Eladó 2552 nm-es Telek Badacsonytördemic

BADACSONYTÖRDEMICEN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ Badacsonytördemic, a Badacsony hegy északi lábánál és lejtőjén elhelyezkedő barátságos, nyugodt pihenést nyújtó község. A 940 lakosú település nagy része a mai napig megőrizte hamisítatlan falusi jellegét. A település külterületéhez tartozik Badacsonylábdihegy, amely a badacsonyi szőlőhegyből alakult gyönyörű panorámájú üdülőteleppé. A két helyrajzi számon nyilvántartott, 2552 nm-es telek tulajdoni lapon „külterület, szántó”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá, de a rendezési tervben már lakóövezet! Az optimális beépítéshez új tulajdonosának mindenképpen telekalakítást kell végrehajtani és ki kell vonatni művelési ág alól. A telek két építési övezet hatálya alá esik: A telek kb, fele területe Lke2, kertvárosias lakóövezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi : - kétlakásos épület építhető - a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszint + tetőtér beépítéses épület helyezhető el - az övezeti minimális teleknagyság (900 nm) fölötti telekterületnek csak 50%-a számítható be a beépítési % meghatározásába! Ebben az esetben 161 nm alapterületű ház építhető rá - oldalhatáron álló építési mód - 4,2 m építménymagasságú épületek építhetőek - a legkisebb kialakítható telek 900 m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 50 %. - az épület maximális hossza 20 m, szélessége 8,5 m lehet Az telek másik része pedig KÜid övezet, különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület, az alábbi lehetőségekkel: - a szabadon állóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m. - a telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el ( 125 nm -es ház) - a megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %. - Az övezetben a megengedett beépíthetőség 1/3-a sport funkciójú kell, hogy legyen, 1/3-a kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás funkciójú, 1/3-a pedig szálláshely szolgáltatás lehet. Közművek az utcában elérhetőek. Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. - megbízható ügyvédi háttér - építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése - energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés Látogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook oldalunkat! Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!