Ingatlanok összehasonlítása

Prémium, panorámás lakás.

Győr - Szabadhegy
55.382.000 Ft
490.106 Ft / m2

Leírás

Győr Szabadhegy kiváló helyén kínálom ezt a nappali + 4 szobás, dupla fürdős, első emeleti prémium minőségű társasházi ingatlant családi fészeknek. A hatalmas terek mellett, itt mindenki megtalálja a saját kis „kuckóját” is. A 2 db panorámás terasz 16,21 nm és 5,14 nm nagyságú. Amennyiben egy csendes, igényes környezetre vágytok, tökéletes panorámával, jelentem megtaláltátok, amit kerestetek. Egy kis műszaki infó: Épületen belüli akadálymentes a közlekedés. Segít ebben a korszerű Schindler lift. A lakásokat elválasztó falak és a közlekedők közti falak 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából, a lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készültek. A külső téglafal 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigetelést kapott, így a külső falszerkezet hőátbocsátási tényezője 0,17 W/m2K. A dryvit szigetelésnek köszönhetően, esztétikus és homogén felület az eredmény. A lépcsőház, a folyosó jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámiával burkolt Hogy ne legyen kopogóhang, a födémekben 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés majd e fölé C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton került. A nyílászárók magas minőségű műanyag szerkezetek. A bejárati ajtó 14 ponton záródó, biztonsági zárral ellátott. Léghanggátlása 47 dB. Az ablakok és az erkélyajtók német gyártmányú, 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, belül fehér, kívül mocsári tölgy színűek. Tökéletes hő- és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hőátbocsátási tényezője U=0,73 W/m2K. A nyílászárók alumínium redőnyökkel ellátottak, a parapetes ablakok kombi redőnnyel felszereltek. (szúnyogháló + alumínium redőny) Erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszon elhelyezett korlátok függőleges pálcás, horganyzott-porfestett kivitelben készülnek. 32A-es villamos hálózat. Korszerű gyengeáramú hálózat kiépítve, a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózathoz. A fűtés- és melegvíz-ellátásról központi kazán gondoskodik. A lakásban padlófűtés van, vezérlése a nappaliban elhelyezett termosztáttal megoldható. Könnyen a bútorozható. A fürdőkben lévő törölközőszárítós radiátor termosztatikus szeleppel szabályozható. A lakások egyedi mérővel ellátva. (hőmennyiség, melegvíz, hidegvíz fogyasztás)   Hívj, ha tetszik! +36 20 481 33 69 Dr. Fekete Ingatlan Iroda - Az ÜGYVÉDHÁZAK ingatlanközvetítő hálózatának tagja.  A kényelmed és biztonságod érdekében minden egy helyen! Ügyvédi háttér, a díjmentes hitelügyintézés, CSOK, Babaváró,….stb. - energetikai tanúsítvány elkészítése, ingatlanközvetítés. Van eladó ingatlana? Hívjon, mi megtaláljuk a legideálisabb vevőt. https://ugyvedhazakgyor.hu

További adatok

  • Azonosító: 749293
  • Épület szintjei: 5
  • Emelet: -
  • Méret: 113 m2
  • Szobák száma: 5 db
  • Félszobák száma: 0 db
  • Fűtés: Egyéb
  • Állapot: Felújítandó
  • Lift: Van
  • Erkély/terasz: -

Elhelyezkedés