Ingatlanok összehasonlítása

Kastély Nagymaroson

Nagymaros
350.000.000 Ft
195.531 Ft / m2

Leírás

Történelmi múlttal, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan Magyarország egyik legszebb táján a Dunakanyarban, Visegráddal szembe Nagymaroson eladó. Az 1860-as években épült ingatlan pezsőgyárként működött az I. világháborúig, melynek tulajdonosa Dr. Willibald Ludwig volt, aki a 18. század végén Magyarország nyolc legjelentősebb pezsgőgyártója közé tartozott (Préda Pezsgő). Majd a rendszerváltásig üdülőközpontként üzemelt. Azóta számos felújításon, állagmegóváson esett át: új tetőt-külső vakolatot kapott, nyilászárócsere, liftakna, belső átalakítások történtek, víz, villany és tűzoltó rendszer kialakításának előkészítése megtörtént, parkja karbantartott. Az ingatlan adottságait és hasznosítását tekintve sokrétű, mind kereskedelmi (exkluzív idősek otthona-építési engedéllyel rendelkezik, wellness szálloda, rehabilitációs intézmény, szépségklinika, céges üdülő, borászat) mind privát birtoknak (hobbyborászat,vadászati céllal) is tökéletesen alkalmas.  Belterületi, összközművesített 8000 nm-es örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Az épület bruttó alapterülete 1790 nm, jelenleg 30 kialakított fürdőszobás szobából áll, mely igény szerint alakítható illetve további épületszárnnyal bővíthető. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felsőbb szintjeiről, illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Hat szintes liftaknával és ételhordó lifttel ellátott, két pinceszint, földszint és három emeleti szintből áll. A 360 nm-es gazdasági épület teljes mértékű felújításra szorul, mögötte a hegybe vájva 30 méter hosszű terméskővel kirakott pincerendszer rejlik, mely pezsgő és borérlelési célokra optimális. Ezen kívül található még egy 10 méter hosszú pince a főépület mellett és egy 50 autó befogadására alkalmas nyitott parkoló. Az épület szerekezete, falai és pincerendszere a régi építészeti, szellőzési technikának köszönhetően télen, nyáron megfelelő hőszigetelést biztosít az épületnek. Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés is készen áll.  Tervdokumentáció. Termálvíz lehetőség. Kérésre angol nyelvű bemutató videót küldök. Ár: 350 M Ft Szeredi Pál +36 20 745 6611 szeredipal@citycartel.hu

További adatok

  • Azonosító: 36885
  • Épület szintjei: -
  • Méret: 1790 m2
  • Telek méret: 8000 m2
  • Szobák száma: 0 db
  • Félszobák száma: 0 db
  • Fűtés: -
  • Állapot: Újszerű
  • Építési év: -
  • Ház szerkezete: Tégla
  • Erkély/terasz: -
  • Melléképület: -
  • Tetőtér: -

Elhelyezkedés