Pécs ikonikus, belvárosi étterme eladó!

Pécs belvárosának frekventált részén eladó egy 550 m2 hasznos alapterülettel + 64 m2 boltíves borospincével rendelkező, 80'- as évektől Pécs egyik legismertebb étteremként működtetett, folyamatosan átalakított, hozzáépített, felújított és karbantartott ingatlan! Ez az ingatlan komoly értéket képvisel a belváros szívében, hiszen sok felhasználási lehetőség rejlik benne, autóval jól megközelíthető és minimális felújítást, szépítést igényel csak! Ingatlan befektetésként is tökéletes: - Étteremként, rendezvényhelyszínként tovább üzemeltethető és erre a célra kiadható. Az ingatlan hasznos alapterülete lehetőséget kínál arra is, hogy több külön egység is kialakítható, több külön bejárattal! Ezen felül alkalmas az épület több belvárosi lakás kialakítására is! az épület 3 szintből és egy pincéből áll: Földszint: 240 m2, mely ügyfélteret, konyhát, gazdasági helyiségeket, közlekedőket és mosdókat foglal magában - 76 fő befogadására alkalmas. Első emelet: 190 m2, ahol ügyfél/ fogyasztó teret, vendéglátós kiszolgáló helyiségeket, irodát, öltözőket, mosdókat találunk és egy plusz 58 m2 -es nyitott, lapostetőn kialakított teraszt - így összesen 80 fő befogadására alkalmas. Tetőtér: - Itt iroda lett kialakítva mellékhelyiségekkel 60 m2- es alapterülettel. Pince: Téglával kirakott, boltíves, nagy, 51 m2- es pince/ bortrezor és egy 13 m2- es tároló is van ezen a szinten. Tökéletes helyszín exkluzív ügyfelek fogadására, borkóstolók helyszínéül. Az ingatlanban teljes közmű, áram - 3 fázis, a nagy konyhai gépeknek elegendő amperrel. Az épület könnyen megközelíthető autóval, sőt parkolni is lehet az utcán - engedély beszerzése egyszerű tulajdonosként. Kifejezetten ajánlom befektetőknek, hiszen a belváros ezen részén az ingatlan önmagában egy értéktartó, kockázatmentes opció, de kiadva, vagy átalakítva és úgy bérbe adva/ eladva nagyobb hasznot hoz. A Zsolnay porcelánokon kívül minden berendezés maradhat. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!