Dömsödön eladó vízpart közeli építési telek!

Dömsöd – Vízpart közeli, erdei hangulatú 487 m²-es építési telek eladó! Besorolása ,,Kivett beépítetlen terület”. Eladó Dömsöd egyik rejtett gyöngyszeme: egy 487 m²-es, belterületi, vízpart közeli építési telek, amelyet a Duna nyugalma és az erdő csendje vesz körbe. Tökéletes választás mindazoknak, akik természetközeli otthonra, hétvégi pihenőhelyre vagy akár vállalkozási lehetőségre vágynak. A telek főbb jellemzői: • Kivételes elhelyezkedés: közvetlenül a Tassi-főcsatorna szomszédságában, az erdő szélén, forgalomtól mentes, nyugodt környezetben. • Belterület! – nem külterület, így fejlesztésre, építkezésre azonnal alkalmas. • 50–60 éves értékes nyárfaállomány a telken, igény szerint megtartható vagy hasznosítható. • Közművek: • Villany kb. 50 méteren belül elérhető • Saját fúrt kút kialakítható (10–11 m mélységben) • Egyéb közmű nincs, így alacsony fenntartási költségek mellett alakítható ki a saját vízellátás • Megközelítés: Aszfaltos Dunavecsei útról két rövid földúton érhető el – forgalommentes, biztonságos környezet. Építési lehetőségek – UH3 övezet • Beépíthetőség: 10% • Beépítési mód: szabadon álló • Építménymagasság: max. 3,5 m • Legfeljebb 2 épület helyezhető el (főépület + kiszolgáló épület) • Minimális zöldfelület: 70% • Előkert: 6 m | Oldalkert: 3 m | Hátsókert: 6 m • Engedélyezett: szilárd, könnyűszerkezetes, mobil vagy konténerház is. Környék és lehetőségek A Duna több ága is rendkívül közel: • Ráckevei–Soroksári Duna-ág: ~2 km • Nagy-Duna: ~5 km A terület kiváló lehetőséget kínál horgászatra, vízi sportokra, kirándulásra, kerékpározásra, vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetére. Miért különleges ez a telek? Mert ma már ritkaság ilyen adottságú, vízpart közeli, belterületi, erdei hangulatú telekhez jutni. Itt valóban szabadon valósíthatja meg saját elképzeléseit – legyen szó állandó otthonról, hétvégi házról vagy befektetésről. Tehermentes, azonnal birtokba vehető!