Eladó 322 nm-es 12 szobás Lakás Soltvadkert

Amennyiben Ön befektető, aki a megfelelő lehetőségeket keresi a piacon, figyelmébe ajánlom ezt a különleges, Soltvadkert központjában található ingatlant. Az összesen 322 négyzetméteres használt lakóingatlan, 3 szinten 2 lakóegységgel, lakóegységenként nappali + hálószobával ( 50m2/ db. ) rendelkezik, amely kiváló lehetőséget kínál a felújítás utáni eladásra, bérbeadásra. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső teret, így maximálisan kihasználva a benne rejlő potenciált. Konkrét, építész által elkészített műszaki leírás és tervek állnak rendelkezésre. ( +5M ) Igény esetén kivitelező céget is tudunk kiajánlani a befektetésének kivitelezésére. Az udvaron 6 db gépkocsi-beálló kerül kialakításra, a 40%-ot meghaladó zöldfelületen a jelenleg is megtalálható évtizedes fák meghagyásával kellemes és meghitt, nyugodt közös belső kert születik. A két földszinti lakás saját elő- és hátsó kerttel rendelkezik, melyre a teraszok is nyílnak, illetve az emeleti udvari lakások erkélyei is erre néznek majd. Meglévő építmény ismertetése: Az ingatlan a tervek szerint 1974-ben épült az alábbi szerkezetekkel: - Alapozás: Teherbíró talajig vezetett kútalap, talpgerendákkal összekötve - Teherhordó falak: 30 cm vtg. Égetett üreges falazótégla - Födémek: 19 cm magas, előfeszített vasbeton gerendás, kerámia béléstestes födémek, 60 cm-kénti gerenda kiosztással. - Tetőfödém: Közbülső födémekkel azonos szerkezet lejtéses salakfeltöltéssel, védőbetonnal lezárva, bitumenes szigeteléssel, egy irányban az udvar felé lejtésű lapos tetővel. - Erkélyek: Monolit vasbeton szerkezetek, melyek el lesznek bontva. - Nyílászárók: kívül-belül elrongálódott fa szerkezetek, melyek egy része kibontásra került. - Felületképzések: A kőműves szerkezetek vakolt kivitelűek. Soltvadkert, kedvező elhelyezkedése révén ideális választás lehet a befektetők számára. A környék csendes, biztonságos, ami különösen vonzó lehet a családok, illetve az ingatlan bérlők számára. A városban számos helyi szolgáltatás áll rendelkezésére, mint például boltok, éttermek és iskolák, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is könnyen elérhető, ami biztosítja a zökkenőmentes közlekedést a környező települések felé. A projekt előnyei összefoglalva : ⦁ stabil alapok, masszív vasbeton szerkezet, jó födémek(statikai szakvélemény alapján) ⦁ 40%-os készültségi állapot, amely jóval meghaladja a vételárat ⦁ kész építési és statikai tervek ⦁ a kivitelezés azonnal megkezdhető ⦁ rendkívül gazdaságosan és gyorsan kivitelezhető projekt ⦁ új építésű társasházi lakások alakíthatóak ki – 5%-os ÁFA-kulcs az értékesítésnél ⦁ beszerzéseknél fordított ÁFA alkalmazása ⦁ 3%-os START -hitelre alkalmas lakások ⦁ a piacon legkeresettebb típusú és méretű lakások ⦁ csendes, biztonságos, minőségi lokáció ⦁ kiváló infrastruktúra, közeli bevásárlási lehetőségek és a legfontosabb : kockázatmentes, magas megtérülésű beruházás, akár értékesítésben, akár bérbeadásban gondolkodik. A környék folyamatosan fejlődik, ami további értéknövekedést ígér a jövőben. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.