Szegeden, a Kálvária sugárúton ELADÓ egy különleges adottságokkal rendelkező, 109 m²-es, több részből álló tégla építésű ingatlan, melyhez dupla garázs, belső udvar és száraz beálló is tartozik!

A belváros peremén, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 1996-ban épült, háromszintes, négy lakásos társasház I. emeletén található, 61 m²-es, jó állapotú, 2 szobás lakást. Az ingatlan része továbbá egy 32 m²-es dupla garázs, egy földszinti, 22,4 m²-es üzlethelyiség, valamint egy külön bejáratú, 25,3 m²-es garzonlakás is, amely bérbeadható. Az ingatlanhoz tartozik egy belső udvar is, száraz beállóval. DNY-i fekvésének köszönhetően a szobák világosak, napfényesek. Kiváló választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek, többgenerációs családoknak egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői: I. emeleti lakás (61 m²): Elrendezés: -2 szoba -tágas étkező -konyha -fürdőszoba -erkély -közlekedő Műszaki tartalom: -dupla üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval -padlófűtés -Ariston kondenzációs gázkazán -32A (ellenőrzött villanyhálózat, réz vezetékekkel) Tetőtéri garzon (25,3 m²): Elrendezés: -szoba -konyha -fürdőszoba Műszaki tartalom: -16A -konvektoros fűtés -fa tetőtéri ablakok Garázs: -2 db, belső udvari, 16,5 m²-es garázs -elektromos kapuval felszerelve Üzlethelyiség: -földszinti -22,4 m² -saját illemhelyiség -16A -dupla üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók Fontos előny: Minden egységhez (lakás, garzon, üzlethelyiség) külön mérőórák tartoznak, az egyedi fogyasztás mérésének érdekében. Belső kialakítás és lehetőségek: Az ingatlan rendkívül praktikus elrendezésű, minden lakrész külön bejárattal rendelkezik, így ideális többgenerációs együttéléshez, de bérbeadásra vagy vállalkozási célokra is tökéletes. A lépcsőház tágas, világos, a lépcsőfordulók plusz tárolási lehetőséget biztosítanak. A helyiségek világosak, jó elosztással rendelkeznek. Saját igényeknek megfelelően könnyen alakíthatóak.  Környék és közlekedés: Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden szolgáltatás, üzlet és tömegközlekedési lehetőség pár perc alatt elérhető. A közelben található a Kálvária tér, ahol játszótér és zöldövezet biztosít kellemes kikapcsolódást. Közlekedés: Villamos: 3-as, 3F-es Busz: 12-es, 36-os, 21-es, 76-os, 77-es, 5030-as, 5031-es, 5032-es, 5033-as Ajánlom: többgenerációs családoknak, akik kényelmes, elkülöníthető lakrészeket keresnek egy otthonon belül, befektetőknek, akik szálláshelyként, irodaként vagy rendelőként hasznosítanák az ingatlant, olyan vásárlóknak, akik központi elhelyezkedésű otthont keresnek. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdon, három hónapon belül birtokba vehető. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A hirdetés látványtervekkel kiegészítve.