Szeged egyik legkeresettebb utcájában, a Lomnici utcában kínálunk ELADÁSRA egy III. emeleti, 47 m²-es, részben felújított állapotú, 1+1 szobás, ERKÉLYES panellakást, mely délnyugati fekvéssel és zöldö

Általános információk Az ingatlanba lépve egy tágas, L-alakú előszoba fogad minket, ahonnan minden helyiség külön nyílik. Jobbra található a hálószoba, melyhez egy 3,5 m²-es erkély kapcsolódik - ideális reggeli kávézáshoz, vagy akár egy hangulatos esti grillezéshez. Balra a tágas nappali található, szemben pedig a praktikusan kialakított konyha helyezkedik el. A lakás műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal felszerelt, amelyek szúnyoghálóval és reluxával is ellátottak, így biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést. A biztonságról egy új, 10 ponton záródó bejárati ajtó gondoskodik. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, természetközeli, csendes utcában található. A parkolás ingyenes, tömegközlekedés karnyújtásnyira elérhető. Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható. Hitelügyintézéssel kapcsolatban is állok rendelkezésére. Műszaki adatok Az ingatlan egy 1983-ban épült, X. emeletes, 60 lakásos, akadálymentesített társasház III. emeletén található, délnyugati fekvéssel. A lépcsőházat kulturált lakóközösség, igényesség és tisztaság jellemzi. A tulajdoni lap szerint 47 négyzetméterrel rendelkező 1+1 fél szobás lakás műanyag, dupla üvegezéssel ellátott nyílászárókkal, és új, 10 ponton záródó bejárati ajtóval felszerelt. Ezeket az elmúlt évek során folyamatosan építették be. A fürdőszoba és a KÜLÖN nyíló illemhelyiség 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalja a vízhálózat teljes cseréjét is. Ekkor az előszoba melegburkolata is cserélve lett, új beépített szekrény került beszerelésre, és itt a tisztasági festés is megtörtént. Fűtése távfűtéses, télen az otthon melegéről az újjonnan felszerelt lemezradiátorok gondoskodnak. 2 db vízórával rendelkezik. Közös költsége 11.300.-Ft, mely a takarítást, szemétszállítást, felújítási alapot, a biztosítást, és a további általános költségeket is tartalmazza. A fenntartási költségek fogyasztástól függően fizetendők, mely jelenleg 20.000.-Ft (2 fő). A lakáshoz tartozik egy közös tároló is, mely 16 négyzetméteres - kerékpár, babakocsi és egyéb tárgyak tárolására. Délnyugati fekvésének köszönhetően nyári időszakban is kellemes hőmérséklet érzékelhető, mégis elegendő természetes fény jut be otthonunkba.  Építés éve: 1983 Épület szintjei: 10 Lakások száma: 60 Fűtés: Távfűtés  Tájolás: Délnyugat Nyílászárók: Kétrétegű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és reluxával Tároló: Közös, zárható tároló Közös költség: 11.300.- Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, biztosítást, takarítást, és az általános fenntartási díjakat Környék Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindennapi élethez, mivel a közelben számos bolt és szolgáltatás található: Spar, Penny Market, piac, drogéria, gyógyszertár, fodrászat, kifőzde, pékség és kávézó is csak pár perc sétára vannak. A közeli Vértó kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre, sportolásra, sétákra vagy akár piknikezésre. Közlekedés Az ingatlan tömegközlekedés elérhetősége szempontjából az egyik legkiemelkedőbb helyen fekszik, mégis csendes, természetközeli környezetben. A közelben található buszmegálló (12-es, 84-es, járatok), troli (8-as, 19-es vonalak) és villamos (2-es) mind gyorsan elérhetők gyalogosan. Autóval közlekedők számára pedig ingyenes parkolási lehetőség biztosított az épület közvetlen közelében. Kinek ajánljuk? Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, egyetemistáknak, valamint befektetők számára is, akik jól hasznosítható, könnyen kiadható ingatlant keresnek. Az idősebb korosztálynak is kiváló lehetőség, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, az akadálymentesítettségnek és a liftnek köszönhetően.  Az ingatlan 1/1-es tulajdoni hányaddal rendelkezik, TEHERMENTES, 3 hónapon belül költözhető!  A képek látványtervekkel egészültek ki.  Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal!