Sokoldalúan hasznosítható családi ház, apartmanház

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, 7 szobás, 158 m²-es családi ház Balatonmáriafürdő egyik legkellemesebb, csendes, barátságos részén, ahonnan a vízpart is csupán 15 perc sétára van!   Az 1389 m²-es, gyümölcsfás kerttel rendelkező ingatlan két külön lakrészként is használható – ideális kétgenerációs otthonnak, nyaralónak, vagy akár apartmanok kialakítására, befektetési céllal!   Kivételesen gondozott, dokumentált ingatlan: Ez az ingatlan nem csupán jól karbantartott, de a tulajdonos példás precizitással és igényességgel gondoskodott róla az évek során. Az ingatlan története, felújításai és minden fontos műszaki részlet gondosan dokumentálva van – a ház teljes tervdokumentációja és karbantartási naplója is rendelkezésre áll, egészen az építésétől kezdve. Ez a ritka átláthatóság valódi biztonságot és hitelességet nyújt a leendő tulajdonos számára.     Kiemelt jellemzők, amik megkülönböztetik a tömegből:   7 tágas szoba – rugalmasság a kialakításban: otthon, nyaraló vagy apartmanház? Ön dönt!    Déli fekvés – napfényes, világos belső terek egész nap   Két melléképület (36 m² és 21 m²) – tárolásra, műhelynek, garázsnak, vagy akár további lakrészek kialakítására   Beépíthető telek – a telek méretéből adódóan az ingatlan tovább bővíthető, fejleszthető   2023-as felújítások: új lemeztető, tetőszigetelés, új elektromos hálózat, tetőablakok, teraszajtók és -ablakok cseréje   2021-ben korszerűsített közművek: új víz- és csatornahálózat   Stabil, masszív szerkezet (1974), modernizált alapokkal   Teljes közmű: gáz, víz, villany, internet, központi fűtés gázkazánnal + villanybojler   Gyümölcsöskert: alma, meggy, barack, szilva, dió, cseresznye – saját termés az asztalon!     Szuper elhelyezkedés, amire csak igent lehet mondani:   Balaton vízpart – 15 perc séta Vasútállomás, bolt, étterem, buszmegálló – pár percen belül Balatonmária központ - Iskola, óvoda, orvos, piac – autóval 5 perc (3,5 km) Autópálya – 8 perc alatt elérhető Egész évben nyitvatartó üzletek a közelben Hullám utcai szabadstrand könnyen, gyorsan elérhető. Ez a szabadstrand a déli parton kiemelkedő: hangulatos, családbarát, jól felszerelt (éttermek, büfék, játszótér, kosár és röplabdapálya, mosdó, zuhanyzók, ingyenes parkolás) ugyanakkor egy kellemes, csendes szabadstrand gyönyörű zöld környezetben.   Kiváló közlekedés: Budapest mindössze 1,5 óra alatt is elérhető Fonyód – 15 perc,  Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Csisztapuszta – 30 perc Balatonfenyves 6 perc Zalaegerszeg, Kaposvár – 1 óra Nagykanizsa, Kehidakustány – 40 perc,   Közvetlen hajójárat Balatongyörökre  Balaton körút – csupán 3 perc alatt érhető el biciklivel Kis-Balaton – 15 perc     Kiváló ár-érték arány, rengeteg lehetőség!   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlant!