Üllőn, nagyon hangulatos és csendes utcában, 100,44 nm-es, újszerű, családi ház eladó !

Üllőn kínáljuk eladásra ezt a nagyon szép, hangulatos, újszerű és modern otthont.   Az ingatlan 562 nm telken helyezkedik el, a lakóház mérete: 100,44 nm ( + 16,15 nm terasz ), földszintes.   Műszaki paraméterei: * 2022. évben épült * Tégla építési módban * Szigetelése: 12 cm dryvit ( tetőszigetelés: 30 cm kőzetgyapot ) * Tetőfedése: cserép * Nyílászárói: hőszigetelt műanyag nyílászárók * Fűtése: elektromos padlófűtés * Melegvíz ellátása ARISTON bojler * 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma ( 2024. évben lettek felszerelve ) * Kiépített kamerás riasztórendszer * 5 KW-os napelem * Kertben telepített öntözőrendszer   A lakótér elrendezése: előtér, 4 db külön nyíló szoba, 2 db fürdőszoba + WC ( egyik káddal, míg a másik zuhannyal ), amerikai konyhás nappali, közlekedő, mosókonyha ( gépészettel együtt ), kamra, és egy nagy terasz. Az egész lakótér világos, tág terek jellemzik a lakást. A kert rendezett, kellemes és kezelhető méretű, kiépített öntözőrendszer segíti annak karbantartását. Autóval ( többel ) kényelmesen és biztonságosan lehet a telken kialakított beállón parkolni.   Az ingatlan teljes berendezéssel ( beépített konyha + gépek, bútorok, ülőgarnitúra, elektronikai berendezések ) kerül értékesítésre. A lakásban lévő berendezések 2024-ben kerültek beépítésre, érvényes garanciával rendelkeznek természetesen ! Ebbe a modern, de mégis hangulatos otthonba, tényleg csak költözni kell !   Az ingatlan önálló családi ház, de a telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes, ügyvéd által készített Használati Megosztási Szerződéssel ( amelyet a Bankok is elfogadnak ! ).   Az ingatlan jó elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen bevásárlási lehetőség 5-10 perces távolságra található. Közlekedés szempontjából: az M0-as aztópálya felhajtó: 3  km. Tömegközlekedés:  Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 40 perc Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc Budapest autóval: 10 km, Budapest városközpont: 28 km   A lakókörnyezet nagyon barátságos, rendezett és csendes.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722