Kétlakásos, felújított családi ház eladó Győr-Kisbácsán – Társasházi besorolással.

Kétlakásos, felújított családi ház eladó Győr-Kisbácsán – Társasházi besorolással Győr-Kisbácsa kedvelt, csendes lakóövezetében kínálunk eladásra egy társasházként nyilvántartott, kétszintes, két külön bejárattal rendelkező ingatlant, amely ideális lehet többgenerációs családoknak vagy befektetési céllal vásárlóknak is. Ár 155 000 000ft A 624 m²-es, enyhén lejtős telken álló épület 1980-ban épült, de az évek során számos korszerűsítésen és igényes felújításon ment keresztül. Az ingatlan minden részletében tükrözi a gondos karbantartást és az átgondolt kialakítást. Az épület jellemzői: Lakóterület összesen: 178 m² + 30 m² alagsor Felosztás: két teljesen elkülönülő lakás, külön bejárattal Építési mód: 38-as tégla, külső hőszigeteléssel Tető: Bramac cserép, napkollektorral ellátva Nyílászárók: hőszigetelt üvegű, fa ablakok Földszinti lakás (100 m²): Világos nappali + 2 hálószoba Tágas étkező, igényesen berendezett, gépesített konyha (kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép) Különálló fürdőszoba és WC 13,5 m²-es napsütötte télikert, mely a ház egyik legkedveltebb pontja Meleg hatású faburkolat és bambusz padló a fürdőben, gőzölt akác parketta a szobákban Emeleti lakás (nettó 66 m² / bruttó 85 m²): 3 szoba Étkező és konyha Fürdőszoba WC-vel Külön külső lépcsőfeljárat biztosítja a szeparált megközelítést Alagsori szint (~30 m²): Tárolóhelyiség (~11 m²) Garázs (~13 m²) Belső lépcsőfeljáró a földszinti lakáshoz Fűtés és energetika: Központi gázkazános fűtés radiátorokkal Hálószobában hangulatos fatüzelésű kandalló Ipari áram, nappali és vezérelt (éjszakai) mérőóra Napkollektor a tetőn – előkészület a korszerű energiahasználatra Külső adottságok: Parkosított, gondozott kert Hangulatos fedett terasz, kényelmes ülőbútorokkal Két autó számára fedett kocsibeálló, elektromos kapuval Utcai parkolás is lehetséges, díjmentesen Különálló tárolóépület Elhelyezkedés: Nyugodt, forgalomtól mentes utca A közelben buszmegálló, orvosi rendelő, posta Néhány perces autóúttal elérhetőek: vásárlási lehetőségek Fontos tudnivalók: Az ingatlan társasházi besorolású. A jelenlegi tulajdonos egyben szeretné értékesíteni az ingatlant, ami ideális akár többgenerációs lakhatáshoz, akár bérbeadáshoz. A jelenlegi magyar hitelkörnyezet lehetőséget nyújt például a maximum 50 millió forintos, 3%-os kamatozású támogatott lakáshitel, valamint a CSOK Plusz igénybevételére, így az alsó és felső szint külön-külön is finanszírozható állami támogatásokkal kombinálva. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás lehet akár nagycsaládosoknak, akár kétgenerációs együttélésre, de befektetésként bérbeadásra is. A társasházi nyilvántartás további rugalmasságot nyújt hasznosítás szempontjából. Hívjon. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget – akár hétvégén is! Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.