Eladó családi ház Nyíregyháza város egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén

Eladó családi ház Nyíregyháza város egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén – praktikus elosztás, kényelmes terek és nagy, parkosított kert!     •    Kedvező, könnyen megközelíthető lokáció     •    Hangulatos, árnyas, fás kert, igazi oázis a városban     •    Szintenként jól tagolt lakótér, ideális nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak     •    Dupla garázs, tágas terasz, sok tárolóhely     •    Korszerű gázfűtés és tradicionális cserépkályha a nappaliban Ez az otthon egyszerre sugároz klasszikus eleganciát, otthonosságot és praktikusságot, így minden családtag számára tökéletes választás. AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA Ez a téglaépítésű ház két szinten összesen 349,62 m² nettó alapterületű, melyből a lakótér 149,36 m². Földszint: (245,66 m²)     •    Nappali (24,02 m²), világos, parkettás, amelyet egy elegáns, zöldmázas cserépkályha tesz melegséggel telivé     •    Tágas, 35,04 m²-es, kerámia burkolatú étkező, amely családi és társasági eseményekhez is kiválóan alkalmas     •    Jól felszerelt, 10,73 m²-es konyha közvetlen kapcsolattal az étkezőhöz     •    Négy hálószoba (10,08 / 10,80 / 15,12 / 13,92 m²), mind parkettás, kényelmes bútorozásra alkalmas     •    Két fürdőszoba, egy kisebb (2,87 m²) és egy nagyobb (11,34 m²) WC-vel egyaránt felszerelve     •    Két mosószoba (5,32 és 15,30 m²), spájz és kamra (2,03 és 3,30 m²)     •    Közlekedők (4,79 m²), amelyek kényelmes mozgást biztosítanak az egész házban     •    Dupla, összesen 40 m²-es garázs simított beton burkolattal Alagsor: (103,97 m²)     •    Nagyméretű közlekedő, praktikus tárolók és egy többfunkciós rendelő/iroda (58,09 m²), amely akár vállalkozási célokra is kiváló     •    Tárolóhelyiségek (11,90 m²) és további mosószoba (7,65 m²)     •    Átgondolt térkihasználás, amely hozzájárul a ház takarékos fenntartásához Kültér és kert:     •    Parkosított, árnyat adó fákkal, rendezett 1149 m²-es telek     •    56,3 m²-es tágas terasz, amely kültéri programok kényelmes helyszíne     •    Külön térköves kiülő és tűzrakóhely a családi és baráti összejövetelekhez Fűtés és komfort:     •    Korszerű gázkazános fűtés, padló- és radiátoros hőleadással     •    A nappali meghatározó dísze és kiegészítő hőforrása a zöld cserépkályha, amely energiatakarékos megoldásként és otthonos hangulatként is szolgál Egyéb tudnivalók:     •    Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető     •    Többgenerációs családok vagy vállalkozók számára egyaránt ideális, hiszen a lakóterek és az üzleti funkciók jól elkülöníthetők     •    Kellemes, családbarát környezet, közel az iskolákhoz, óvodákhoz, üzletekhez és parkokhoz Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a klasszikus otthon melegét, a természet közelségét és az átgondolt, gazdaságos megoldásokat. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, és egyeztessünk személyes megtekintést! Szeretnéd, hogy segítsek még személyre szabni, például a rezsiköltségekre vagy más fontos részletekre fókuszálva?