Győr-Belvárosban 1. emeleti, 2 szobás, klímás téglalakás a Duna szomszédságában eladó

Belvárosi élet, zöld nyugalommal – 2 szobás, akadálymentes, fiatalos téglalakás a Duna szomszédságában eladó Átgondolt elrendezés, liftes társasház, A+ energetika – akár saját otthonnak, akár befektetésnek   NEKED VALÓ EZ A LAKÁS, HA • Belvárosi életre vágysz, mégis nyugalmat keresel – zöld, csendes udvarra néző nappali • Fontos a kényelem – lift, klíma, energiatakarékos fűtés, modern társasház • Szeretnél közel lenni a Dunához – a vízpart és a sétány csak pár lépés • Nem szeretnél felújítással bajlódni – rendezett állapot, azonnal költözhető • Befektetési lehetőséget keresel – rövid vagy hosszú távra is könnyen kiadható • Előnyben részesíted a kiszámítható költségeket – egyedi mérés, alacsony fenntartás   Nézd meg az ingatlan bemutatását, és ismerd meg a belvárosi nyugalom új szintjét! https://tothrita.hu/gyor-belvarosban-teglalakas-elado-2/   ELHELYEZKEDÉS • Győr-Belváros, Dunakapu tér közvetlen közelében • A Duna és a rakparti sétány szomszédságában • Autós forgalomtól mentes, sétálóövezeti rész • Éttermek, boltok, kultúra pár perc sétára • Jó közlekedés, nyugodt, rendezett környezet   ADOTTSÁGOK • 56 m² lakótér – kényelmes méretű, jól használható terek • Nappali és külön nyíló hálószoba – ideális elrendezés • Déli tájolású nappali – világos, napfényes • Fiatal építésű ház (2008) – korszerű kivitelezés • Első emeleti lakás, lift, síkbejárat – teljes akadálymentesség • Nyugodt elhelyezkedés – zöld udvarra néző nappali   MŰSZAKI JELLEMZŐK • Házközponti fűtés – egyedi mérés • Két klíma – nyári komfort mindkét helyiségben • A+ energetikai besorolás – alacsony rezsiköltség • Riasztórendszer – fokozott biztonság • Korszerű burkolatok, jó állapot – nem igényel felújítást • Minőségi ablakok gondoskodnak a csendről és a hőszigetelésről – még a belvárosban is nyugodt a beltér     PARKOLÁS • Dunakapu téri mélygarázs – bérelhető (30.000 Ft/hó) • Környező utcákban – kedvezményes parkolóbérlet (18.000 Ft/év)   REZSI • Közös költség: 16.000 Ft/hó • Fűtés, víz, villany: fogyasztás alapján, egyedi mérés szerint   ÁR ÉS EGYÉB INFORMÁCIÓK • Irányár: 69.700.000 Ft • Tehermentes – gyors birtokbavétel • Rövid és hosszú távú bérbeadásra is ideális • Tiszta, rendezett társasház – kulturált lakóközösséggel • Modern, városi élet kompromisszumok nélkül – költözz vagy hasznosítsd befektetésként!   Tekintsd meg személyesen, és szeress bele a belváros nyugodt oldalába!   Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36 30 905 9273 (H–P 9–18 óra között) tothrita.hu