Eladó 42 nm-es 2 szobás Lakás Budapest XIV. Kerület

Eladó Zugló frekventált, mégis csendes részén, az Öv utcában egy 2010-ben épült, rendezett társasházban található 1 hálószobás, amerikai konyhás nappalis lakás, erkéllyel és teremgarázs vásárlási lehetőséggel! - Lakás mérete: 41,99 m² + 5,3 m² erkély - Elosztás: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kádas fürdőszoba - Fűtés: központi, egyedi mérőkkel - Nyílászárók: FENSTHERM műanyag ablakok, jó hőszigetelési értékekkel - Energiatakarékos épület – külső hőszigetelés, minőségi szerkezetek A lakás világos, jól használható terekkel rendelkezik, az erkély a belső, parkosított udvarra néz, ahol saját játszótér is kialakításra került – ideális kisgyermekes családoknak is. A lakáshoz vásárolható egy extra méretű teremgarázs-beálló, ahol kényelmesen elfér 1 autó és 2 motor. ???? Jogi helyzet: a lakás használatbavételi engedéllyel rendelkezik, jelenleg osztott közös tulajdon, de minden lakás külön jelölve van a tulajdoni lapon, a végleges albetétesítés folyamatban van. Az ingatlan hitelezhető! Műszaki leírás: Földszint + 8 emeletes épület, lapostetős szerkezettel. -Teherhordó falazat: 30 cm vastag PTH30 kerámia falazóelemek, -Külső hőszigetelés: 8 cm vastag AUSTROTHERM EPS hőszigetelés, -Válaszfalak: 10 cm vastag, kőzetgyapottal szigetelt falak, -Födémek: monolit vasbeton szerkezetek, -Közlekedők: SILKA téglafalazat, 25 cm vastagságban, -Tetőszigetelés: minimum 12 cm hőszigeteléssel ellátott lapostető. Padló- és födémszigetelés: -Talajon fekvő padló: 5 cm lépésálló AUSTROTHERM, -Garázsfödém: lépésálló hő- és hangszigetelés (TEKTALAN kiegészítő rétegekkel), -Tűzszakasz-határok: 5 cm vastag kőzetgyapot tűzgátló réteg. Nyílászárók: -FENSTHERM márkájú műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, -Hőátbocsátási tényező: Uw = 1,26 W/m²K (Ug = 1,1 W/m²K). Fűtés és hőellátás: -Központi kazánrendszer: 5 db Remeha Quinta 115 zárt égésterű kondenzációs gázkazán, -Fűtésmód: egyedi méréssel ellátott osztott rendszerű központi fűtés, -Hőleadók: DUNAFERR LUX lapradiátorok, termosztatikus szelepekkel, -Szabályzás: kétcsöves rendszer, fordulatszám-szabályozott szivattyúval, -Fűtéscsövek: lakáson belül a padlóban, esztétikusan elvezetve. -Lakáson belül hűtő-fűtő klíma Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, a környék kiváló infrastruktúrával, jó közlekedéssel, bevásárlási és szabadidős lehetőségekkel.