Eladó ipari ingatlan Fonyódon – modern raktárcsarnok és műhely irodákkal

Fonyód keleti részén, kiváló infrastruktúrával rendelkező ipari terület eladó. A telek a várost átszelő patak mentén helyezkedik el, az autópálya-felhajtó, a vasútállomás és a LIDL áruház közvetlen közelében.   Telek mérete: 4.932 m²   Az ingatlanon két felépítmény található:   1. Raktárcsarnok irodablokkal (épült: 2020) A modern technológiával megépített csarnoképület szerkezetileg két részre tagolódik: a raktárrészre, illetve a kétszintes iroda-szociális blokkra.   Alapterületek: Raktár: 495,56 m² Gép- és szerszámraktár: 43,88 m² Iroda földszint: 117,65 m² Iroda emelet: 129,41 m²   Műszaki jellemzők: Raktár: acélvázas csarnokszerkezet, LINDAB PIR szendvicspanel fal- és tetőburkolattal (100 mm és 120 mm) Iroda: vasbeton pillérvázas szerkezet, PTH 30 N+F kitöltő falazat Tető: szendvicspanel fedés, acéltartós kivitel Külső szigetelés: 10 cm grafitos EPS rendszer, fehér dörzsölt vékonyvakolattal Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, kívül szürke, belül fehér műanyag ablakok Ipari kapuk: 2 db 450x450 cm-es motoros DITECH szekcionált kapu (az egyik személybejárati ajtóval) Belső ajtók: utólag szerelhető MDF beltéri ajtók, fehér színben   Komfort és energetika: Fűtés: padlófűtés a vizesblokkokban és folyosókon, fan-coil rendszerrel az irodákban Hűtés: helyiségenként szabályozható fan-coil rendszer Hőtermelés: MITSUBISHI Zubadan levegő-víz hőszivattyú Napelem: 19 kW teljesítményű rendszer a csarnoképületen     2. Raktár/műhelyépület   Ez a 130 m²-es épület korábban kamionszerelő műhelyként funkcionált, jelenleg raktárként hasznosított. Alapterület: 130 m² Extra: beépített szerelőakna     Ez a kiváló állapotban lévő, korszerű technológiával felszerelt ipari ingatlan ideális választás lehet logisztikai, ipari, vagy szerviz tevékenység céljára is. A telek mérete, az infrastruktúra közelsége és az energetikai megoldások rendkívül kedvező befektetési lehetőséget kínálnak.