EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN

KIZÁRÓLAG A CITYCARTEL KÍNÁLATÁBAN! EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN KÖRNYEZETBARÁT, PANORÁMÁS PASSZÍVHÁZ Ez a ház nem csupán egy ingatlan – ez életstílus, minőség és egyediség. Az exkluzivitás itt nem csupán szó: ritka elhelyezkedés, különleges építészeti megoldások, prémium anyagok és a magasszintű kényelem találkozik egyetlen otthonban. A gondosan megtervezett terek, a természet közelsége, a panoráma, a csend és a nyugalom mind azt szolgálják, hogy minden napját igazi élményként élhesse meg. Budán a XII. kerület zöldövezet szívében, a város zajától távol, nemesi környezetben kínálunk megvételre egy különleges, egyedi tervezésű passzívházat, ahol a minőség, a tér, és az életérzés minden négyzetméteren jelen van. Ez a csodás otthon egyszerre kínál természetközeli nyugalmat, modern kényelmet és környezettudatos megoldásokat. Az YBL díjas építész a déli tájolást maximálisan kihasználva, tervezte meg a tulajdonosok álomotthonát, így született meg 2007-ben ez a 976 nm-es telken elhelyezkedő 350 nm-es, 3 szintes passzívház.   A ház déli tájolásának köszönhetően a belső terek napfényben fürdenek, miközben a napenergia természetes módon járul hozzá az energiahatékonysághoz legyen szó nyári melegebb, vagy téli hidegebb napokról. Az ingatlan emellett többféle fűtési lehetőséget kínál, amelyek hozzájárulnak az optimális energiafelhasználáshoz. A jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal és szeretettel óvják az ingatlant – folyamatosan karbantartják, megújítják és gondosan szépítik (pl. 2023-ban belső tér, 2025-ben kert, öntözőrendszer). FŐBB ADATOK - Alsó szint (100 nm) 2-3 állásos garázs, gépészet, kazánház, tároló, gardrób - Középső szint (160 nm+50 nm terasz) -97 nm-es amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolattal, háztartási helyiség, vendég-WC, szülői hálószoba külön gardróbbal és luxus fürdőszobával, külön dolgozószoba vagy vendégszoba - Felső szint (90 nm) Galériás könyvtár / konditerem / társalgó, 2 hálószoba franciaerkéllyel és gardróbbal, nagyméretű fürdőszoba, tároló FŐBB JELLEMZŐK - Déli tájolás és nagy ablakfelületek  - Tágas, nagy üvegfelületekkel rendelkező 97 nm-es amerikai konyhás nappali – monumentális tér, 6,5 m belmagassággal - Panorámás, 50 nm-es kertkapcsolatos terasz – városi nappali és esti fényben úszó lenyűgöző látványával és erdei kilátással - Mikroklímás, kristálytiszta levegőjű környezet - Csendes zöldövezeti, intim, exkluzív lakókörnyezet - Hőszivattyús levegő–levegő rendszer - Hűtő–fűtő klíma - Piazzetta duplafalú kandalló - Automata öntözőrendszer, vakondháló - Külső és belső riasztó, távfelügyelet, infarvédelem - Központi porszívó - Nagy garázs, tároló, gardrób – 2-3 autó számára Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életforma, különleges lehetőség azoknak, akik nem érik be a hétköznapival. A budapesti piacon ennyire átgondolt és kivételes adottságokkal rendelkező otthon nagyon ritka. Kérem keressen információval, privát bemutatással szívesen állok rendelkezésre!