Budapesten, a 14. kerületben ELADÓ egy 30 nm-es, felújított, belső nagy kertre néző, csendes garzon lakás!

  Budapesten, Zuglóban  ELADÓ egy belső nagy privát kertre néző garzon lakás jó helyen! Kiváló lehetőség SAJÁT OTTHONNAK vagy BEFEKTETÉSNEK!   Budapesten, a 14. kerületben, Zugló frekventált részén, KISZUGLÓ városrészén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében ELADÓ egy (a tulajdoni lapon 29 m²-es, de a valóságban 30 m²-es), felújított, jó állapotú, 1 szoba-konyhás, 2. emeleti, CSENDES, alacsony fenntartású, napfényes, belső nagy zöld udvarra néző, csendes lakás. Az összkomfortos, tehermentes, délnyugati tájolású lakás egy 4 szintes, lift nélküli, jó állapotú tégla építésű ház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás központi elhelyezkedésű, könnyű parkolási lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával és kiváló közlekedéssel rendelkezik. A konyhabútor, a szobában lévő szekrény, valamint a közlekedőben és a WC-ben a beépített polcok, fogasok a vételár részét képezik, a lakásban található további bútorzat és gépesítés megegyezés kérdése. A lakás tehermentes. A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. INTIM ZÁRT KERT, IGAZÁN RITKASÁG EZEN A KÖRNYÉKEN A jó állapotú lakás a ház belső zöld kertjére néz.   A lakáshoz tartozik a társasházi közös használatban álló – Zugló központi részén egyedülállóan – hatalmas (1012 m²-es) füves, fás kert, amelyben egy kis játszótér, sütögető és grillező hely lett kialakítva 10 személyes kerti asztallal, padokkal. A kertet minden irányból 2 méteres téglafal veszi körül. Erre a zárt, nyugodt, csendes kertre néz az eladásra kínált garzonlakás. A lakáshoz tartozik még egy közös használatban álló 20 m²-es, felülről fedett, közös terasz, tároló is, amelyben a lakók kerékpárokat, robogókat tárolnak, valamint a fedett teraszon elhelyezett két fotel és asztal az esős időben is lehetőséget biztosít a szabad levegőn való tartózkodáshoz, pihenéshez, feltöltődéshez. A lakás mérete a valóságban: 30 m² (tulajdoni lapon 29 m²) Ablakos szoba: 18 m² Előszoba-konyha: 8 m² Közlekedő-tároló: 1 m² WC: 1 m² Fürdőszoba: 2 m²  A szellőzést a fürdőszobában és a WC-ben szúnyoghálóval felszerelt ablak biztosítja, melyek lichthofra néznek. Belmagasság: 2,960 m FŰTÉS: gáz konvektor A melegvizet a Hajdú márkájú villanybojler szolgáltatja.   KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. Alacsony rezsi! A lakás saját, egyedi víz,- villany-, és gázórával rendelkezik. Minden mérőóra a lakásban található.Vezetékes internet a lakásba be lett vezetve. A lakás alatt, felett és oldalain – rendkívül kedvező fűtési számlát eredményezve – lakott lakások helyezkednek el, így csak a homlokzati 30 cm-es téglafal számít külső felületnek. A társasház kialakításának köszönhetően, a lakás széltől, esőtől védett.   KÖZÖS KÖLTSÉG: 7.975 ,- forint Rezsi: 8.000,- Ft   FELÚJÍTÁS: A lakás 4 éve lett teljes körűen felújítva, amelynek keretében az egész lakásban: - új villanyhálózat került kiépítésre, - ki lett cserélve az elektromos alumínium vezeték rézvezetékre, - új modul lett felhelyezve: kismegszakítók a modul automata dobozában, az áramkörök külön megszakítókkal rendelkeznek, FI relé, - új szerelvények lettek felhelyezve: Schneider Astro az összes konnektor, kapcsoló, - új fényforrások, energiatakarékos lámpák kerültek felszerelésre, - új 2,5-es kábel a hűtő konnektorhoz, a mosógép konnektorhoz, a bojlerhez, a konyha pultnál lévő konnektorhoz, a többi konnektorhoz új 1,5-es kábel került beépítésre, - a nyílászárók új műanyag, szúnyoghálóval ellátott, kombi redőnnyel, thermo üveges, Aluplast ablakokra lettek cserélve, - háromzáras, biztonsági NIVO ajtó került beépítésre, amely felett bukó-nyíló ablak teremti meg a kereszthuzat lehetőségét, - felújításra került a fürdő és a lakás vízvezetékrendszere: a fürdőszobában és a konyhában 5 rétegű csővel lett kialakítva a vízvételi lehetőség, amely10 Bar nyomással terhelhető, - a lakás ki lett festve barackvirág színre, a fürdő és a WC fehérre, az ajtótokok Trilak 500 barna festékkel kaptak festést, - új, egyedileg tervezett konyhabútor lett beépítve, víztisztító berendezéssel, - új konvektor (FÉG GF40.11 F) került felszerelésre, Eco rézszűrős szellőztetővel, hővédő tükörfóliával, - A főzéshez két főzőlapos érintős, időzítővel ellátott indukciós Electrolux tűzhely került beépítésre a konyhapultba.   TÁRSASHÁZ: 14 lakásos tégla építésű társasház Az 1930-ban épült ház homlokzata, a lépcsőház: szépen karbantartott, jó állapotú Lift: nincs A társasház 10 éve lett felújítva, a karbantartása folyamatos, a karbantartási terv ütemezése szerint idén a lépcsőház festése következik. A társasház komoly megtakarítással rendelkezik, köszönhetően annak, hogy a társasház költségvetése az utóbbi években pozitív. A közös költség magába foglalja a szemétszállítást is. A társasház takarítását megbízott takarítók végzik.   KÖRNYÉK: kedvelt környék   INFRASTRUKTÚRA: kiváló A környék szolgáltatásokkal jól ellátott. Minden, ami szükséges a napi élethez, az könnyen elérhető. Lild, Aldi, Bosnyák téri piac, boltok, éttermek, pizzéria stb. KÖZLEKEDÉS: Kiváló Villamos-3, 62, 62A Busz-7, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E, Troli-82, 82A Éjszakai-907, 907A, 979   PARKOLÁS: Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóban.   AJÁNLOM: -        Első lakást keresőknek, akik egy hangulatos, élhető otthonra vágynak. -        Fiatal pároknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a zöld környezet. -        bármely korosztálynak, -        egyedülállóknak, -        egyetemistáknak, -        Befektetőknek, akik jövedelemtermelő befektetés szeretnének, azaz kiadásra keresnek egy azonnal költözhető, lakást, kiváló helyen. -        azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.   Irányár: 45 millió forint   A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Jöjjön, nézze meg ezt a szép kis lakást! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42