AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON PANORÁMÁVAL ÉS ÓRIÁSI KERTTEL – SZADÁN, BUDAPESTTŐL 20 PERCRE

Örökpanorámás, egyedi kialakítású családi ház Szadán – Budapesttől mindössze 20 percre Szada festői szépségű, csendes részén, aszfaltozott utcában, a természet ölelésében, mégis kiváló központi elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, egyedi tervezésű családi házat. Az új tulajdonos nem csupán egy ingatlant, hanem kiemelkedő életminőséget is kap ezzel a vásárlással! Alapterület: A bruttó 200 m²-es otthon nettó 180 m² lakóterülettel rendelkezik, melyhez két örökpanorámás erkély (16 m² és 8 m²), egy 15 m²-es fedett terasz, egy 13 m²-es veranda, egy 35 m²-es pince, valamint egy padlástér is tartozik. Alsó szint (76 m²): Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel Beépített tárolók Kényelmes fürdőszoba épített zuhanyzóval Közvetlen kijárat a 16 m²-es örökpanorámás erkélyre, 15 m²-es teraszra és a 13 m²-es verandára Felső szint (84 m²): Négy különálló szoba Fürdőszoba Közlekedő és padlásfeljáró 8 m²-es örökpanorámás erkély Telek: A 2756 m²-es, gondozott kert térkőburkolatos, 57 méteres autóbeállóval, gyümölcsfákkal, díszfákkal, bokrokkal, sziklakerttel, kerti tárolóval és sütögetővel várja új lakóját. További jellemzők: Riasztórendszer Szúnyoghálós, redőnyös nyílászárók Elektromos, automata úszókapu Több autó beállására alkalmas udvar, részben fedett garázs 2 villámhárító a tetőn Friss energetikai tanúsítvány 30 cm vastag Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigeteléssel Stabil vasbeton szerkezet Megbízható elektromos hálózat (3x szigetelt rézvezeték) Fűtés: Baxi kondenzációs kazán radiátorokkal, alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve Felső szinten 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma Burkolatok: alsó szinten járólap, felső szinten laminált padló Egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor (16 terítékes mosogatógép, gáztűzhely, sütő, hűtő) Beépített polcrendszer és szekrény a lépcső alatt Kétrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók fa és fa hatású burkolattal Infrastruktúra: A közelben minden szükséges intézmény megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, szadai piac, Coop, Lidl – mind rövid sétatávolságra. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló a lokáció: a Budapest–Szada–Budapest Volánbusz járatok megállói gyorsan elérhetők. Autóval az M3-as, M31-es és a régi 3-as főút percek alatt megközelíthető, Budapest pedig 20 percre található. Jogilag rendezett: Az ingatlan belterületi, lakóövezeti besorolású, így CSOK és kedvezményes kamatozású hitel is igényelhető.