Ipari ingatlan eladó Fót gyártó telephelynek 2270 m2

Eladó egy önálló gyártásra alkalmas telephely Fóton ipari környezetben, gazdasági övezetben, az M 2-es autópálya lehajtó közelében. Telek 5 519 m2 amely egy saját aszfaltozott behajtón érhető el (nyeles telek), és amelyen az épületek között több száz m2 burkolt felület használható parkolásra.   Épületek száma 4 db, amelyek közül három egymással összekötött és egymásba nyitott. Épületek földszintes kialakításúak, összes területük bruttó 2 270 m2.   Legnagyobb üzem vagy raktár épület, egy 1 077 m2-es több részre bontott csarnok, amelyben kialakítottak egy kb. 160 m2-es iroda és szociális blokkot. Belmagasság: 3,8 – 5,1 méter.   Ezzel merőlegesen és összenyitva áll a második csarnok amely 522 m2-en, mosható felületekkel, tisztaságot igénylő gyártásra kialakítva. Belmagasság: 4,5 – 5,8 méter.   Következő egy nagyobb belmagasságú raktár csarnok, amely egy nyaktaggal kapcsolódik az előző csarnokra szintén merőlegesen. Ez a legfiatalabb épület (2016 – 2017). Területe 391 m2, és a belmagassága 8,5 – 9,6 méter.   További különálló épület, irodai felhasználásra lett belül kialakítva, sok helyiséggel. Területe 280 m2.   A telephely több ütemben gyártási és raktározási tevékenységre épült, de arányai és felépítése miatt termelési vagy ipari szolgáltató tevékenységre is alkalmas. A telephely jó állapotban van, azonnal birtokba vehető. Fűtés saját kazánokkal, hőleadók, radiátorok, hőlégbefúvók és helyenként klímák segítségével. Víz, gáz, és csatorna, közmű hálózatokra rákötve. Áram 3 x 250 Amper. Füstérzékelők nagy számban telepítve. Kamionnal engedély nélkül megközelíthető az ingatlan.   Irányár: 590 Millió Ft. (cég tulajdon, fordított ÁFA) Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.