Új építésű, vízre néző, 3 szobás családi ház szuper helyen!

  Egyedi adottságú, új építésű ajánlat a CENTRÁL-INGATLAN kínálatában!   Közvetlenül Mosoni-Dunára néző, kiépült kertvárosi részen (nem lakóparkban!), új építésű, 3 szobás családi házat kínálunk. Készültségi szinttől függően akár 4 szobás (3 hálószoba + nappali) ház is választható 87m2 vagy 98m2 hasznos alapterülettel.   -A kis forgalmú, aszfaltozott utcában épülő, 79.82m2 hasznos alapterületű (lakóterület 73.37m2+ terasz 12.9m2) családi ház saroktelek bal oldalára épül, amely két utcafronttal rendelkezik. A családi házhoz 438m2 telekhányad tartozik, ami a mai igényeknek pontosan megfelel. -Igény esetén egy normál méretű garázs kialakítására is van lehetőség, plusz költség. -A ház formája modern, letisztult stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A földszintes házban megtalálható a nappali-étkező-konyha mellett 2 tágas hálószoba, továbbá nagy méretű fürdő, önálló wc-vel és előszoba helyiség is. -A nappaliból egy 12.9m2-es teraszra tudunk kilépni. Opcionális lehetőségként, némi plusz költséggel a terasz bővíthető, később befedhető. -A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A házat egy tapasztalt, sok hasonló referenciával rendelkező vállalkozás készíti. -Lehetőség van napelem előkészítésre vagy teljes rendszerre kiépítésére, ezt a vételár nem tartalmazza. -Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, 5 légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Igény esetén redőnnyel vagy redőny előkészítéssel. -A fűtés kondenzációs gázkazánnal készül, meleg-víztárolóval, ezzel állandó hőmérsékletű meleg vizet kapunk. A családi ház padlófűtéssel kerül átadásra. A fürdőben elektromos partonnal szerelt törölközőszárítós radiátor is felkerül. Teljes csövezés Henco márkájú alu-betétes, műanyag csövezéssel készül. -A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 13 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés Bramac cseréppel történik. -A ház déli fekvése kiváló választás, minden évszakban világos. A jó méretű ablakok ezt támogatják, így a téli időszakban sok napenergiát is beengedhetünk a házba.   -A ház hasznos alapterülete 79.82m2, lakóterület 73.73m2 + 12.9m2 terasz (hasznos alapterület= lakóterület+terasz terület fele). De készültségi szinttől függően több típusból is lehet választani. Családi ház méretek: 80m2, 87m2, 98m2. Igénytől és pénzügyi kerettől függően. -A 87m2 hasznos alapterületű ház 4 szobás (nappali+3 hálószoba), árban kedvező és négy tagú családnak kényelmes. A hasonló elosztású 98m2 hasznos alapterületű családi ház szintén 4 szobás (nappali+3 hálószoba), fűtéskész ár, telekkel: 82.9 millió Ft.   -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, kerítést (kivéve utcafront), 2db térkövezett kocsibeállót és járdát, belső fűtéskész állapotot. -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak. -A telekre két családi ház kerül, egymástól távolabb elhelyezve, kerítéssel elválasztva, jogilag rendezve. Ez az ingatlanvásárlás illetékmentes (hasonló meglévő ingatlannál kb 3-3.5 millió Ft lenne az illeték)! -Kérhető plusz költséggel: redőny, további térkövezés, napelem, hőszivattyú, utcafronti kerítés, stb.   Vízparti elhelyezkedés, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2026 III. negyedév.   Amennyiben a hirdetett ingatlan vagy kínálatunkban lévő bármelyik ingatlan felkeltett figyelmét keressen a megadott elérhetőségeken! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.