Vízre néző, új családi ház szuper helyen!

  Mosonmagyaróváron, MOSONI-DUNÁRA NÉZŐ TELKEN, kialakult kertvárosi részén, új építési családi házat kínálunk.   -A kis forgalmú, aszfaltozott utcában épülő, 98m hasznos alapterületű, családi ház a sarok telek jobb oldalára épül. A házhoz 425m2 telekhányad tartozik, ami a mai igényeknek megfelelő. -Az elhelyezkedés szuper jó. Rálátás a Mosoni Dunára, városi környezet, könnyen elérhetőek a boltok, szolgáltatások, iskola, óvoda, stb. Nem szükséges autóba ülni mindenért. -A ház formája modern stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A földszintes házban megtalálható a nappali-étkező-konyha mellett 3 kényelmes hálószoba, továbbá fürdő, 2db önálló wc, előszoba és egy háztartási helyiség is. -A nappaliból egy 15m2 fedett teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és később igény szerint befedhető. -A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A házat egy tapasztalt, sok hasonló referenciával rendelkező vállalkozás készíti. -Lehetőség van napelem előkészítésre vagy teljes rendszerre kiépítésére, ezt a vételár nem tartalmazza. -Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, 5 légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Igény esetén redőnnyel vagy redőny előkészítéssel. -A fűtés kondenzációs gázkazánnal készül, meleg-víztárolóval, ezzel állandó hőmérsékletű meleg vizet kapunk. A családi ház padlófűtéssel kerül átadásra. A fürdőben elektromos partonnal szerelt törölközőszárítós radiátor is felkerül. Teljes csövezés Henco márkájú alu-betétes, műanyag csövezéssel készül. -A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 13 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés Bramac cseréppel történik. -A ház délnyugati-nyugati fekvése kiváló választás, minden évszakban világos. A jó méretű ablakok ezt támogatják, így a téli időszakban sok napenergiát is beengedhetünk a házba. -A ház hasznos alapterülete 98.16m2, lakóterülete 90.66m2 + 15m2 terasz (hasznos alapterület= lakóterület+terasz terület fele). De készültségi szinttől függően több típusból, méretből is lehet választani. -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, kerítést (kivéve utcafront), 2db térkövezett kocsibeállót és járdát, belső fűtéskész állapotot. -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak. -A telekre két családi ház kerül, egymástól távolabb elhelyezve, kerítéssel elválasztva, jogilag rendezve. Ez az ingatlanvásárlás illetékmentes (hasonló meglévő ingatlannál kb 3-3.5 millió Ft lenne az illeték)! -Kérhető plusz költséggel: redőny, további térkövezés, napelem, hőszivattyú, utcafronti kerítés, stb. Vízparti elhelyezkedés, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2026 III. negyedév.   Családi ház méretek: 80m2, 87m2, 98m2 + terasz. Igénytől és pénzügyi kerettől függően. -A hasonló elosztású, 87m2 hasznos alapterületű ház (81m2 lakóterület + 12.9m2 terasz), szintén 4 szobás (nappali+3 hálószoba), árban kedvezőbb. -A 80m2 hasznos alapterületű ház (73.37m2 lakóterület + 12.9m2 terasz) 3 szobás (nappali+2 hálószoba), fűtéskész ár, telekkel: 71.9 millió Ft.   Amennyiben a hirdetett ingatlan vagy kínálatunkban lévő bármelyik ingatlan felkeltett figyelmét keressen a megadott elérhetőségeken! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.