Érden új építésű, panorámás, duplagarázsos ikerház eladó!

Eladó Új Építésű, Panorámás, Duplagarázsos Ikerház Érdliget Legszebb Részén! Érd, Érdliget – "Érd Rózsadombja", csendes, forgalommentes, zöldövezeti utcában, panorámás kilátással és erdős környezettel eladó egy háromszintes, nappali + 4 hálószobás, bruttó 210 m2-es (nettó 158 m2-es), duplagarázsos ikerházi lakás, saját 657 m2-es telekrésszel. Főbb jellemzők: •Új építésű, 2025-ben átadásra kerülő, azonnal költözhető állapot (2-3 hónapon belül) •Nettó 158 m2 •Három szint: garázsszint, földszint, emelet •Dupla, fűthető garázs (35 m2) elektromos kapuval, 2 távirányítóval •12 kW-os Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel minden helyiségben •H-tarifa, elektromos autótöltő kiállás, központi porszívó •Amerikai konyhás nappali, 4 tágas hálószoba •Teraszok: 42 m2-es tetőterasz, plusz további teraszok csúszásmentes járólappal •0 energiafelhasználás, alacsony rezsi •CSOK + támogatás, hitelügyintézésben segítség ________________________________________ Műszaki tartalom: •Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla, 15 cm-es Dryvit szigetelés •Födém: vasbeton, zárófödémen 25 cm kőzetgyapot •Tető: Első osztályú impregnált faanyag, antracit színű betoncserép •Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás bukó-nyíló ablakok, színezett műanyag kerettel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval •Burkolatok: hidegburkolat 8.000 Ft/m²-ig, melegburkolat 6.000 Ft/m²-ig választható •Választható szaniterek, csaptelepek és beltéri ajtók •Riasztó, kamera, klímakiállás kialakítva •Térkövezett kocsibeálló, burkolt terasz és bejárat •Modern, vízszintesen lécezett kerítés zsalukő lábazaton ________________________________________ Helyiségek elosztása: Garázsszint (35 m2): •2 állásos garázs elektromos kapuval Földszint (kb. 66 m2 + teraszok): •Előtér, amerikai konyhás étkezős nappali (kertkapcsolatos) •1 hálószoba, WC/kézmosó •42 m2-es hatalmas tetőterasz, fedett bejárat Emelet (kb. 58 m2): •3 hálószoba •Fürdőszoba + külön WC •Közlekedő, lépcső ________________________________________ Környezeti előnyök: •Csendes, zöld környezet •Csodálatos panoráma •Kiváló levegő •Rendszeresen karbantartott, új építésű házak környezetében ________________________________________ Megbízható kivitelező: •Több évtizedes tapasztalat •Referenciák megtekinthetők •Céges kivitelezés •Kulcsrakész állapotban kerül átadásra Érdeklődni, időpont egyeztetéshez kérem keressen bizalommal! Ha nem tudom azonnal felvenni a telefont, visszahívom!