Egyedülálló lehetőség! Nagycsaládos villa eladó Sóstógyógyfürdő szívében!

Ritkán kínálkozik ilyen kivételes alkalom - egy négyszintes, 220 m² alapterületű családi ház a Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő üdülőövezetében, mindössze 5 percnyi sétára az Aquarius Élményfürdőtől, a Sóstói Állatkertől és a Múzeumfalutól. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládoknak, akik prémium környezetben, turisztikai attrakciók közelében keresnek tágas, kényelmes otthont. Az 473 m²-es telken elhelyezkedő villa páratlan elhelyezkedésben található - a hivatalos gyógyhelyi státuszú Sóstógyógyfürdő természetközeli, csendes részén, ahol a 320 hektáros tölgyerdő ölelésében és a sóstói tó szomszédságában garantált a kikapcsolódás és regenerálódás. Részletes bemutató - Egy otthon, amely minden igényt kielégít Főbb jellemzők:     •    Lokáció: Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő - üdülőövezetben     •    Ingatlan típusa: Kivett lakóház, udvar     •    Állapot: Jó     •    Szintek száma: 4     •    Nettó alapterület: 220,60 m²     •    Redukált alapterület: 205,64 m²     •    Lakótér: 144,67 m²     •    Telek területe: 473 m²     •    Garázs: 28,77 m²     •    Parkolás: Saját garázs + vendégparkoló Helyiségek elosztása az adatlapon és a hirdetés fényképei között megtalálható! Műszaki jellemzők:     •    Falazat: Tégla szerkezet     •    Szigetelés: 5 cm-es hőszigetelés     •    Komfortfokozat: Duplakomfortos     •    Tájolás: Kelet-nyugati (KNY)     •    Külső nyílászárók: Műanyag     •    Belső nyílászárók: Fa     •    Burkolatok: Kerámia és laminált padló     •    Fűtés: Kondenzációs kazán + radiátor rendszer Lokációs előnyök: Sóstógyógyfürdő különleges turisztikai környezetben:     •    Aquarius Élményfürdő - 5 csillagos minősítésű fürdőkomplexum 22 medencével     •    Nyíregyházi Állatpark - Európa legjobb állatkertje 2015-ben, 500 faj, 5000 állat, 30 hektáron     •    Sóstói Múzeumfalu - szabadtéri néprajzi múzeum     •    Termálvizes gyógyfürdő - hivatalos gyógyhelyi státusz 1927 óta     •    320 hektáros tölgyerdő - természetközeli környezet Gyógyhatású termálvíz:     •    Natrium-kloridos, jódos, brómos gyógyvíz     •    Degeneratív mozgásszervi betegségek kezelésére alkalmas     •    Balneoterápiás és fizikoterápiás kezelések Piaci pozíció: A Sóstógyógyfürdő ingatlanpiaca stabil és növekvő tendenciát mutat 2025-ben. A környéken hasonló ingatlanok 67,9-135 millió forint között találhatók, 485-825 Ft/m² négyzetméteráron. Ez az ingatlan 220,60 m²-es alapterületével és kivételes lokációjával a prémium kategóriába tartozik. Turisztikai vonzerő:     •    Évi 320.000 látogató az Aquarius Élményfürdőben     •    Évi 500.000 látogató a Nyíregyházi Állatparkban     •    Magyarország leglátogatottabb turisztikai célpontja Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ez az ingatlan tökéletes választás:     •    Nagycsaládoknak - 3 szoba, 3 fürdőszoba, 4 szint     •    Befektetőknek - turisztikai régió, magas vendégforgalom     •    Gyógyulást keresőknek - természetes gyógyvíz, tiszta levegő     •    Természetszeretőknek - 320 hektáros erdő, tó közelsége Különleges előnyök:     •    Azonnal beköltözhető - jó állapotú ingatlan     •    Garantált értéknövekmenyi - prémium turisztikai lokáció     •    Generációs befektetés - örökzöld üdülőövezet     •    Diverzifikált hasznosítás - lakhatás, üdültetés, vendégfogadás Ne késlekedjen! A Sóstógyógyfürdő ingatlanjai gyorsan elkelenek a magas kereslet miatt. Hívjon most és tekintse meg ezt a kivételes ingatlant még ma!