KIVÉTELES KERTVÁROSI OTTHON NYÍREGYHÁZÁN, – FELÚJÍTOTT, TÁGAS, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELEKKEL!

Fedezze fel Nyíregyháza, Nyírszőlős egyik legjobb kertvárosi részén ezt a 2021-ben jelentős műszaki és esztétikai felújításon átesett, földszintes, dupla komfortos családi házat! A tágas terek, a modernizált gépészet, a hatalmas, két utcára nyíló telek és a családias, természetközeli stílus teszi ezt az ingatlant igazán különlegessé – legyen szó nagycsaládos otthonról, generációk együttéléséről vagy akár befektetésről. Főbb jellemzők     •    Lokáció: Nyíregyháza, Nyírszőlős, Pannónia utca – kertvárosias, csendes, zöldövezeti környezet, NY-elkerülő út közelében.     •    Telek: 3176 m²-es, parkosított, két utcára (Pannónia és Ezerjó utca) nyíló, megosztható telek. Az Ezerjó utca felől külön építési telek is kialakítható, bevezetett vízzel, utcafronton gázzal és villannyal.     •    Lakótér: Nettó alapterület 198,84 m² Redukált alapterület 163,60 m2 (lakótér: 128,35 m², garázs: 34,45 m²), jól átgondolt, világos, tágas elrendezés.     •    Állapot: Jó, folyamatosan karbantartott, 2021-ben jelentős felújításokkal:     •    Teljes tetőcsere (garanciális cserepekkel)     •    Új gázkazán és 150 literes, gázzal fűthető melegvíz-tároló     •    Cserépkályha újrarakása     •    Garázsban lévő faelgázosító kazán felújítása (2000 literes puffertartállyal)     •    Terasz új burkolata     •    Új villanysütő, gáztűzhely, mosogatógép     •    Teraszajtó és nappali üvegfelületének cseréje (fa helyett műanyag)     •    Fűtés: Cirko padlófűtéssel és radiátorokkal, alternatív fűtési lehetőségként faelgázosító kazán és cserépkályha.     •    Komfort: Duplakomfortos, központi porszívó, szigetelt, járható padlás, sok beépített szekrény (marad), igény esetén a bútorzat nagy része is maradhat.     •    Sport és családi lehetőségek: Gumilapos sportpálya (kosárlabda palánk, kézilabda kapu), homokozó, stabil hintaállvány, 15 m³-es fatároló (kb. 5 m³ fával), két kutyakennel, ligetes, erdészeti fákkal telepített hátsó kert. Stílus és életérzés A ház klasszikus, kertvárosi, rusztikus stílusával, természetes anyaghasználatával, meleg színeivel és otthonos atmoszférájával igazi családbarát otthon. A nagy ablakoknak és a fedett terasznak köszönhetően a természet közelsége minden nap élvezhető. A modernizált gépészet, a felújított burkolatok és a korszerű nyílászárók a mai elvárásoknak is megfelelnek, miközben a hagyományos értékek és a családias hangulat is megmarad. Kiemelt előnyök     •    Két utcára nyíló, megosztható telek – befektetési lehetőség!     •    Alternatív fűtési módok, korszerű gépészet, cserépkályha, faelgázosító kazán     •    Központi porszívó, sok beépített szekrény, igényes burkolatok     •    Sport- és játszótér, ligetes kert, kutyakennel – tökéletes családoknak, állatbarátoknak     •    Részben bútorozottan is eladó Most Önön a sor! Ha egy valóban egyedi, tágas, felújított, természetközeli otthont keres Nyíregyháza kertvárosában, amely egyszerre nyújt modern kényelmet, időtálló értéket és családias hangulatot, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és találja meg új otthonát ebben a stílusos, minden igényt kielégítő házban! Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!