Eladó 120 nm-es 4 szobás Ház Győr

FANTASZTIKUS ÁRON!     Álmaid otthona Győrszentiván csendes zártkerti részén!     Egy olyan otthont keresel, ami egyszerre nyújt nyugalmat és modern kényelmet? Akkor ez a Győrtől mindössze 10 km-re található, 1754 m²-es telken fekvő, könnyűszerkezetes családi ház lehet a tökéletes választás számodra! Legyen szó fiatal párokról, gyermekes családokról vagy akár befektetőkről, ez az ingatlan mindenki számára izgalmas lehetőségeket rejt.     A főépület: otthonosság és praktikum kéz a kézben     Méret: 120 m², kétszintes kialakítás nappalival és 3 különálló szobával. Építés éve: 2017 – modern könnyűszerkezetes technológia és cseréptető. Burkolatok: Laminált padló a szobákban, kerámia lap az előtérben és fürdőben. Szigetelés: Külső szigetelés 15 cm vastag, belső szigetelés is 15 cm vastag. (Összesen 30 cm.) Nyílászárók: Redőnnyel felszerelt műanyag ablakok, nappaliban elektromos redőny. Fűtés: Vízteres vegyes tüzelésű kazán és radiátoros hőleadás. Fürdőszoba: Zuhanykabinos kialakítás különálló WC-vel.     További lehetőségek a telken     35 m²-es garzon: Külön bejárattal és pincével, ideális bérbeadásra vagy vendégek fogadására. 2016-ban épült és teljesen felszerelt. 30 m²-es tároló: Tökéletes hely a kertészkedéshez vagy a nagyobb tárgyak tárolására.   Telek és extrák: álmaid kertje készen áll     Növények: Szőlőtőke, 4 őszibarackfa, dísznövények és tuják gondoskodnak a zöld környezetről. Öntözőrendszer: A kert gondozása egyszerű és gyors. Vízellátás: Fúrt kútról működő házi vízmű. Szennyvíz: Derítő rendszer. Biztonság: Riasztórendszer és kamerák védenek téged és értékeidet.     Közlekedés és elérhetőség Az ingatlan Győrszentiván központjához közel található, autóval rövid időn belül elérhetőek a boltok, iskolák és egyéb hétköznapi szolgáltatások. A telken belüli parkolás ingyenes, de az utcán is bőven van hely.     Fontos tudnivaló: finanszírozás     Az ingatlan zártkerti besorolása miatt jelzáloghitel nem vehető fel rá, azonban a Babaváró hitel (11 millió Ft) és személyi kölcsönök kombinációjával könnyedén megoldható a vásárlás. Szükség esetén pótfedezetként másik ingatlan bevonása is szóba jöhet.     Az ingatlan kedvező irányára: 37 900 000 Ft     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣