Eladó 310 nm-es 6 szobás Ház Budakalász

A BUDAKALÁSZON A KLENITY TÉRSÉGBEN ELADÓ EGY JÓ ÁLLAPOTÚ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, SAJÁT ÜZLETHELYISÉGGEL! KÖRNYÉK: Budakalászon közel a városközponthoz helyezkedik el, családias környezetben található az ingatlan. 8-10 perces sétával elérhető buszmegálló, HÉV-megálló, élelmiszerbolt, dohánybolt, bölcsőde, óvoda és iskola. A Kalász Suli Általános Iskola 10 perces sétával elérhető. Az Omszki-tó 5 perces sétatávolságra van. A HÁZ JELLEMZŐI: - A ház alapterülete: 247 nm - Az üzlethelyiség alapterülete: 63 nm - A ház 1970-es években épült B30-as téglából, 2005-ben építettek hozzá és újították fel. - A homlokzat 12 cm-es GRAFITOS hőszigetelést kapott. A tetőben 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés van és jó állapotú kerámia cseréppel fedett. - A nyílászárok fa 2 rétegű thermo üvegezésűek. - A fűtésért egy kombi gázkazán és a nappaliban elhelyezkedik egy hangulatos vízteres kandalló, a szobákban radiátorok vannak felszerelve, a hidegburkolatok alatt pedig padlófűtés van kialakítva. Plusz 2 db inverteres klíma van felszerelve. - A villanyhálózat és a fűtés csövezete rézből vannak. - Az árammérő a házban 3 x 20 amper és 220 V. Az üzlethelyiség önálló mérőórával rendelkezik. - Az üzlethelyiség jelenleg üzletként funkciónál, de kialakítható belőle egy iroda, akár egy külön bejáratú 2. lakás is. EXTRÁK: - Kerti kisház (gép és szerszám tárolására): 13 nm - Kültéri épített medence: 24 nm - Vízgépészeti kisház: 8 nm - Egyedileg épített kerti sütöde - Ásott kút 3500l/m3/óra vízhozammal - Automata öntözőrendszer - Kamera és riasztórendszer - Pergola a teraszon - Új telepítésű (2024) Hybrid napelemes rendszer (HHMKE) 5 kWh napelem és 10 Wh akkumulátor teljesítménnyel és visszatáplálással. FINANSZÍROZÁS: Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!