Nyíregyháza - Kertvárosban nappali + 3 szobás új építésű CSALÁDI HÁZ eladó

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI LAKÓHÁZ A KERTVÁROS ÚJONNAN NYÍLÓ UTCÁJÁBAN! Nyíregyháza-Kertváros, dinamikusan progresszív irányokat mutató új építésű családi házas övezetében, eladásra kínálok egy kivételesen különleges kivitelezői tapasztalattal megálmodott, tervezésben alaposan átgondolt, előnyeiben a 2025-ös trendeket követő, 3 szobával, nappalival rendelkező 164 m2-es prémium minőségű családi házat, a hozzá tartozó 35 m2-es terasszal, 36 m2-es kétállásos garázzsal és 810 m2-es telekkel. A ház egyszintes, amelyben a garázsból is megközelíthető három szoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, kamra, WC, Fürdőszoba (zuhanyzó, WC, fürdőkád), mosókonyha-gépészeti helyiség található. Nagy méretű terasz kapcsolja össze a nappalit a kerttel, amely a szomszédok felőli betekintést gátló fallal tervezett. A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az épület kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető. A burkolatokat, a beltéri ajtókat, a fürdőszobai szanitereket a megrendelő válaszhatja ki. Ajánlom e családi otthont mindazon befektetni vágyó többgyermekes házaspároknak, pároknak, akik egy prémium kategóriás, jól megközelíthető, kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Tervezett helyiségek: 3 szoba, konyha, étkező, nappali,gardrób, WC külön helyiségben, fürdőszoba (WC-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal), kamra, mosókonyha, gépészeti helyiség, szélfogó, első bejárati fedett előtér, hátsó terasz (szomszédok felőli betekintést gátló fallal tervezett), kétállásos garázs (radiátoros temperáló fűtéssel). Az ingatlan értékei: - A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású, - POROTHERM 30 X-therm falazóblokk (tervdokumentáció szerint), - YTONG belső válaszfalak, - 15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban, - Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű), - Rejtett redőnytok, motoros működtetésű festett (barna) alumínium redőnyökkel (távirányítóval), - Szeglemezes fa tetőszerkezet, 30 cm födémszigeteléssel, - Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel, - Padlófűtés (szobákban radiátorokkal kiegészítve), - Elektronikus vízkőmentesítő rendszer, - Osztott rendszerű, prémium minőségű (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati melegvíz előállítás és hűtési feladatokat is! - Minden szoba és a nappali külön fűthető/hűthető prémium minőségű FANCOIL-ok segítésével (PANASONIC) - Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnis) - Prémium minőségű beltéri ajtók, - Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján) - Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel, - Kétállásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval, - Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal) Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, beton lábazattal, - Utcafronti kerítés, terv szerinti kialakításban, - Barna színárnyalatú 6 cm vtg. térkövezés a terv szerinti kialakításban. - Napelemes rendszer előkészítés, - Optikai hálózati csatlakozás (GIGABIT hálózat) - Riasztó rendszer mobiltelefonos applikációval is vezérelhető (szükséges helyiségek mozgásérzékelővel, ill. nyitásérzékelővel ellátva) - Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (az irányár NEM tartalmazza) Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a KÜLÖNLEGES ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!