Eladó 61 nm-es 3 szobás Lakás Győr

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣   KELLEMES HANGULATÚ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS HIHETETLENÜL ALACSONY REZSIVEL     Győr-Gyirmóton, Szent László utca csendes részén várja Önt egy fiatalos, igényes és hangulatos kialakítású 61 m2-es, nappali + 1 szobás, újszerű állapotú, FÖLDSZINTES, kertkapcsolatos téglalakás, 12 m2-es terasszal, saját udvari autóbeállóval alkalmi áron     A LAKÁS HELYISÉGEI   - Amerikai konyhás nappali - 2 Szoba - Konyha - Előtér - Fürdőszoba wc-vel együtt, zuhanyzóval felszerelt - Beépített szekrény - Terasz (12 m2) - Saját kert (kb. 90 m2) 5 m2-es kerti fatárolóval.       FŐBB JELLEMZŐK     - A lakás egy 2019-ben épült téglaépítésű társasház földszintjén található.   - A falazatot 15 cm hőszigeteléssel látták el.   - A lakás fűtése házközponti, egyedi szabályozással, termosztáttal, lapradiátoros hőleadókkal.   - Kifejezetten jó elosztású, a nappali és a szoba tágas és világos.   - A szoba laminált parkettát, a többi helyiség igényes kerámialapot kapott.   - A konyha gépesített: fagyasztóval kombinált hűtő, villanysütő, villany főzőlap, páraelszívó.   - A kellemes közérzetről télen – nyáron hűtő – fűtő klíma gondoskodik.   - A lakás biztonságát egy több ponton záródó bejárati ajtó védi.   - Igényes beltéri ajtók kerültek beépítésre.   - A lakás Dél - Keleti tájolásának köszönhetően egész nap világos.   - Az ablakok 3 rétegű műanyagok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.   - Tiszta, rendezett lépcsőház, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Fűtés költség éves átlaga CSAK 3.000 – 4.000 Ft havonta.   - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező, kevesebb 20.000. Ft havonta.   - A lakás per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.   - A lakás birtokba vétele megegyezés szerint lehetséges.     ELHELYEZKEDÉSE     Csendes utcában helyezkedik el, a forgalom alacsony. A környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.   A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Csanak dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település.   EGYÉB JELLEMZŐ     - A házhoz közel van a gyorsforgalmi út és az M1-es autópálya, így megfelel bejáróknak és ingázóknak. - A lakás kiadásra is tökéletes, mert a környék lakásai keresettek. - A vételár a saját udvari autóbeállót, valamint az összes beépített minőségi bútorzatot, konyhabútor árát tartalmazza. A leendő Tulajdonosnak így ide csak költözni kell.     MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?     A lakás ára: 69.5 millió Ft.     Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣