Eladó 348 nm-es 7 szobás Ház Budapest XVIII. Kerület

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! *Eladó Családi Ház a XVIII. kerület Szemeretelepen!* Képzeld el, hogy egy tágas, önálló családi házban élsz, mindössze pár percre a reptértől, óvodától, iskolától, ahol a város nyüzsgésétől távol, de mégis mindenhez közel élheted mindennapjaidat! *Főbb jellemzők:* - Teraszokkal együtt összesen 375 négyzetméter, 3 szinten. - 1. szint: terasz, előszoba, étkező - konyha, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC, fedett terasz. - 2. szint: nagyméretű előtér amiből a szobák külön nyílnak, 4 hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC. - Szuterén szint: kazánház, mosókonyha, wellness szoba, 3-4 autó befogadására alkalmas garázs. *Műszaki paraméterek:* -A ház 1996-ban épült 38-as Porotherm téglából, tapasztalt építőipari szakember által saját családja számára. - Tetőszerkezete fából készült, zsindely fedéssel. -Az épület fűtését egy Ariston gázkazán (2020-ban beüzemelve) biztosítja radiátoros hőleadókkal, míg a meleg víz ellátásáról 3 bojler gondoskodik. A földszinti nappaliban egy fa tüzelésű kandalló biztosítja az extra meleget. A szuterén szinten régebben működött egy faelgázosító kazán, mely rá volt kötve a fűtési rendszerre. A csövezés, illetve a kémény megmaradt, így egy korszerű vegyestüzelésű kazánnal kiváltható a gáz fűtés, vagy annak kiegészítéseként tud működni. Az épület fűtésköltsége az ingatlan méretéhez képest igen alacsony, a 2023-as év átlagfogyasztása mindössze 20.000.- Ft/ hó volt, köszönhetően annak, hogy az önkormányzat 2 generációs háznak nyilvánította, így a kedvezményes mennyiség kétszeresével számolhatunk. -Nyílászárók egyedileg gyártott fa szerkezetűek hőszigetelt üvegezéssel, fa zsalugáterrel szerelve. -Villamosság: szuterén szinten 380 V ipari áram, több helyiségben vételezési lehetőséggel. -Az ingatlanba való bejutást 3 kapu biztosítja: elektromosan működtethető személyi kapun, - távirányítóval vezérelt dupla kapun a garázsba való lehajtáshoz, - illetve egy másik dupla kapun keresztül a kertbe való bejutáshoz akár teherautóval. A ház riasztóval védett, távfelügyelettel. *Ideális választás:* - Nagy családoknak, akiknek fontos a tágas tér - Befektetőknek, akik az esztétikai felújítás után értékesíteni szeretnék (akár 2 lakásra felosztva) - Olyan fiatal pároknak, akik maguk szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, a saját ízlésük szerint kialakítva – Cégeknek irodának, illetve raktározási céllal. Összességében az ingatlan szerkezete kitűnő állapotban van, véleményem szerint esetleges modernizálást és esztétikai felújítást igényel. Nagyobb átalakítás esetén 1 főfalhoz kell igazodni, a válaszfalak gipszkartonból készültek, így azok könnyedén áthelyezhetők. A víz és szennyvízcsövek a szuterén részen falon kívül futnak, így egy – egy helyiség megcserélése sem jelent nagy gondot az átalakítás folyamán. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget, hiszen ez a családi ház csak rád vár! További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal a hét minden napján! Köszönöm, hogy időt szánt hirdetésemre, sikeres ingatlanvásárlást kívánok!