Győr-Kisbácsa városrészben igényes családi ház gondozott kerttel eladó

Győr-Kisbácsa ,Kultúrház utca a hely ,ahol Önre vár egy szép, igényes családi ház   Amennyiben még nem döntött, használt vagy új építésű ingatlant vásároljon, segítek egy kicsit .   Milyen szempontoknak feleljen meg az új  OTTHON ?   Családra szabva. A minőség és igényesség jegyében.   Ebben a  NAPFÉNYES  ingatlanban 4 szobát alakítottak ki. Két szoba a földszinten, kettő az emeleten  és van lehetőség még egy plusz szobához is    Helyiségek: 2+1 félszoba, nappali, konyha, étkező, 2 db zuhanyzós fürdőszoba, kazánhelyiség és tároló, közlekedők,előtér, szauna és zuhanyzó, hobbi szoba   Az ingatlanba szélfogón át érkezünk, majd a folyosó következik, ahonnét balra a tágas nappali, utána egy szintén nagyméretű hákószoba következik. A jobb oldalon a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és bidével. Végül eljutunk az étkezőbe, melynek kellemes és meleget adó színfoltja a szép cserépkályha. Az étkezőből nyílik egy terasz, ahol a család és barátok hangulatos beszélgetéseket folytathatnak, miközben gyönyörködhetenek a szép udvarban.   Tovább haladva a mediterrán hangulatú, egyedi tervezésű konyha és reggeliző pultja fogad bennünket  Ebben a konyhában élmény lesz a sütés-főzés. A konyhából átlépünk a fényterápiás szaunához és tusolóhoz, ami igazi welness élményt nyújt a családnak   A galériához a nappalin át a különleges korláttal megtervezett falépcsőn jutunk fel Itt is egyedi megoldásokkal találkozunk, kihasználva a tetőtéri adottságokat. A helyre tervezett bútorok a vételár részét képezhetik. Az emeleten is két szoba valamint egy zuhanyzós fürdőszoba külön wc-vel került kialakításra   A ház hasznos alapterülete 142nm két szinten + konditerm 22nm -en/pince/   Az udvar nagysága: 675nm . Kialakítása szabad teret enged többféle  kényelmet szolgáló pl. kültéri medence játszósarok, garázs építésére is. Jelenleg diófa,gránát alma,fűszernövények ,fenyő és tuják díszítik a kertet. Az épített kerti sütögetőnél is jó hangulatban tölthetjük el a pihenést.   Felszereltség: konyha gépesítve /mosogatógép, víztisztító, szagelszívó, elektromos sütő/ szauna+tusoló, konditerem/gépekkel/ ,    Tájolás: délnyugat-északkeleti ,ami biztosítja, hogy minden napszakban világos-napfényes legyen az otthonunk   Elhelyezkedés: Győr-Kisbácsa városrész középső, központi részéhez közel található,csendes utcában jó közlekedéssel,/buszmegálló a közelben/ autóval negyed óra a városközpont Iskola,óvoda, abc és egyéb intézmények a közelben   PLUSZ szolgáltatások : konditerem /gépekkel/, szauna,/zuhannyal/ , fúrt kút a kertben, központi riasztó, térfigyelő kamera, automata öntözőrendszer   Műszaki paraméterek:  -építés éve 2000, -bővítés 2003 -38-as tégla falazat, 5cm-es hungarocell -vasbeton födém -cseréptető -hőszigetelt műanyag ablakok / a földszinten redőnyösek/ -műanyag bejárati ajtó -a beltéri ajtók fa szerkezetűek,színfurnérozottak  -a szobák mozaik-illetve laminált parkettások -minőségi hideg burkolatok a többi helyiségben -fűtés-melegvíz kondenzációs kazánról -radiátoros hőleadók   Egy tehermentes OTTHON, ahol igazán otthon érezheti magát családjával, hiszen ehhez minden adott! Azonnal birtokba vehető   Az ingatlan vételára irányár   Időpont egyeztetést rugalmasan megoldjuk.   CSOK, babaváró hitel, hitel tanácsadás és -ügyintézés ,energetikai tanúsítvány ,ügyvédi háttér irodánkban elérhető