Eladó ház, Budapest 21. ker.

A Kolonics György sétány szomszédságában, Csepel-Királyerdőn egy 734 nm-es beépíthető telken fekvő 36 nm-es ház riasztórendszerrel, pincével, garázzsal, tárolókkal, autóbeállási lehetőséggel ELADÓ ! A telek már önmagában is jó lehetőségeket rejt, a beépíthetősége 25%, a megengedett legnagyobb épület magassága 6.5 / 5 m A ház fűthető alapterülete 36 nm, ehhez a fedett teraszok felét hozzáadva jön ki a 43 nm. Az ingatlan elosztása kiváló, a ház áll egy előszobából, étkezős konyhából, szobából, fürdő + WC-ből, az épület alatt egy 16 nm-es pince fekszik. A telken továbbá megtalálható még egy 22 nm-es melléképület, egy 17 nm-es garázs, illetve két könnyűszerkezetű sufni, melyek 17 és 14 nm-esek. A telekre személykapun, illetve egy nagy tolókapun keresztül juthatunk be. A ház fűtését konvektorok, a meleg víz ellátást pedig villanybojler biztosítja. 2016 óta számtalan felújítás történt meg, többek között konvektorok lettek beszerelve, az ablakok részleges cseréjére is sor került, 2020-ban megújult a kerítés, tolókaput szereltek be, illetve 2023-ban a ház külső homlokzatát is újrafestették. A környék példátlan, nagyon békés és nyugodt. Sétatávolságra elérhető a Duna-part, a KolonicsGyörgy sétány, a Csepeli strandfürdő, a kompátkelő valamint az Eötvös József Általános Iskola a Szárcsa Általános iskola, a Szúnyog Óvoda és a Kajak-kenu egyesület is. A közelben közlekednek a 71, 148, 948, 152 buszok. Gyógyszertár, Reál élelmiszer, csemege üzlet, pékség szintén pár perc sétára van. Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt, gáz, víz, villany és vezérelt ipari áram is elérhető, a térképmásolat megegyezik a telek valódi állapotával, hitel nem akadály ! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet ! Referencia szám: HZ096502