Üllői 104 nm-es ház eladó

Üllő központi területén eladó külön álló új építésű családi ház . A telek mérete 608 nm. A ház 2024 ben épült új építésű legmodernebb technológia fűtéssel szerelt. ( hőszivattyú 10 kwh teljesítményű és H tarifa alatti fogyasztás) Használatba vételi engedély folyamatban - CSOK és babaváró támogatás teljeskörű ügyintézését vállaljuk Közművek rövid leírása : -Víz ( akna az előkertben ) -Csatorna - Áram ( 3x16 A - akár elektromos autó wallbox töltés kiépítésére is alkalmas 11 kwh teljesítménnyel ) - gáz csonk a telken belül Alapozás : A ház 50 cm széles beton sávalapra épült 0,8m talpmélységgel. ( felső harmadban koszorú vasalat ) 6 db 12 mm hosszvassal mm betonvas térhálóbal Lábazat: 2 sor 30 cm es zsalukőben C25/30 as beton, aljzatbetonnal egybeöntve ( dupla 4,6 /150 /150 betonvas térhálóval ) Falazat: homlokzati főfalak 30 cm vastagság. Poroterm X term tégla a mellékl falak 10cm -es vastagságúak. Födém: gipszkartonnal borított fafödém ( 15x15 cm keresztmetszetű tartógerendákkal ) 75 cm-ként 4méter és 3,6 m falköznél , és 10/15 cm keresztmetszetű gerendákkal ( 75 cm-es tengelytávolságban) az ennél kisebb 3,1 m felköznél. A székoszlopok alatti gerenda 15x15 cm es. A padlás nem beépíthető. Áthidalók : A nyílászáróknál a felvastagságnak megfelelő előregyártott áthidalók épültek be :30 cm es falaknál 3-3 db a 10cm falaknál 1-1db.a Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók Tetőszerkezet: Fűrészelt fenyőből készült , kontyolt nyeregtető ,két állószékes megoldással - 33 fokos hajlásszöggel A szarufák 10/ 15cm vastagságúak. , Tetőfedés : antracit színű beton cserépfedéssel készült alatta pára taszító fólia Delta max wd márkájú Szigetelés: talajnedvesség ellen 1 réteg GV bitumenes vastaglemez az aljzatban és a falak alatt technológiai fólia :0,15mm Hőszigetelés : A külső falakon 10cm hőszigetelés készült - grafit reflex homlokzati hőszigetelés , tető szigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelés Burkolatok : a hideg burkolatok :ragasztott mázas technológiával a meleg burkolatok laminált parketta 8mm Bádogos szerkezet: horganyzott ereszcsatorna rendszer ( még nincs kész de benne van az árban ) Fűtés és meleg víz ellátás : víz levegő hőszivattyúval - bojler : Hajdú 120 literes gyártó Keymark bővebb infó :https://keymark.eu/en/products/heatpumps/heat-pumps A fűtést / hűtést kiegészíti egy nappaliban található 3,5 kw/h Fischer márkájú inverteres klíma. Szaniterek : jelenleg nem kerültek beszerelésre nincs benne az árban de megegyezés kérdése lehet Közlekedés: Az ingatlantól a vasút állomás 20 perc sétára van . Vasúttal Budapest Nyugati pályaudvar 25 perces vonat út. Autóval is könnyen megközelíthető az M4 elkerülő szakasz vagy a régi 4 es utón Vecsés felé haladva 15 perc alatt Budapestre lehet érni autóval. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ013272