Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr, Szabadhegy, eladó 6 szobás családi ház

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr Szabadhegy, eladó igényes 5 és fél szobás ház Kiziárólag irodánk kínálatában! SZABADHEGY Az ikerház egy újabb, csendes utcában található, melyet nem terhel átmenő forgalom, hasonló, modern házak között, Győr egyik legmagasabb pontján. A HÁZ 2010-ben épült fel az akkori előírásoknak megfelelően, az átlagostól több és nagyobb ablakfelületekkel. Két szint összes redukált területe: 157 m2 (részletezés az alaprajzoknál), telek: 526 m2 A két ikerháznak teljesen különálló bejárata van, nem zavarják egymás magánszféráját. Ház előtt 2 db térkövezett parkolót alakítottak ki, illetve még egy vendégautónak van lehetősége megállni. A parkosított telek körbe van ültetve tujával/sövénnyel, az utcáról nem látni a hátsó részbe, illetve a hátsó terasz és az emeleti erkély is teljesen privát maradt. A kertben öntözőrendszer működik. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Fűtés: - kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadás a szobákban, a közös helyiségekben pedig padlófűtés. - 5 KW-os napelem - 1 db klíma az emeleten Szigetelés: - 30 cm-es tégla falazat 7 cm szigeteléssel. Nyílászárók: - kétrétegű hő- és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval. - bejárati ajtó fából készült többrétegű, biztonsági (Módos fa). Burkolatok: magas minőségű járólap, vinyl, szobákban szőnyegpadló Konyhabútor fafrontos, gránit mosogatóval, beépített gépekkel. Tető: Bramac betoncserép ELOSZTÁSA Földszint: fedett belépő, előszoba, háztartási helyiség, garázs, fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, kamra, nappali, konyha étkezővel, dolgozó szoba, terasz. Emelet: 3 hálószoba, két szobából is megközelíthető erkély, +1 fél szoba, fürdőszoba káddal, külön WC-vel. ELŐNYÖK A ház letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő. Átgondolt az elosztása, akár egy 3 gyermekes családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet. Az igényes tulajdonosok fenntartották folyamatosan az újszerű állapotot, mindenre nagyon vigyáztak. Nagyon ragaszkodnak a házhoz, mert kifejezetten jó a környék, a szomszédokkal nagy az összetartás, a ház alacsony rezsijű. Optimális méretű telek. Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés