Eladó ház, Budapest 20. ker.

Pesterzsébet központi részén, remek ellátottságú részen eladó egy 108m2-es, jelenleg két lakrészre osztva hasznosított, 4 szobás, ízlés szerinti felújítást igénylő, de műszakilag és statikailag remek állapotnak örvendő házrész, 188m2 saját használatú telekrésszel, mindössze 2 lakásos de elkerített udvarban.Az ingatlan jelenleg 2 külön bejáratú lakrészre van felosztva, melyek önálló bejárattal rendelkeznek. Természetesen az új tulajdonos igénye szerint újra egybenyithatja a két lakást, egy tágas, nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos ingatlant nyerve.A nagyobbik lakrész 78m2-es, amerikai konyhás nappaliszoba, 3 különnyíló hálószoba, egy előszoba, és egy fürdőszoba+w helyiségek alkotják.A kisebbik lakrész 30m2, egy tágas szobából, egy előszobából, és fürdőszoba+wc-ből áll.Elrendezése kitűnő, bátran ajánlom nagyobb családok, vagy két generáció együttélésére is.Állapotát tekintve az ingatlan igény szerinti, főképpen esztétikai felújításra szorul. Legutóbb 2007-ben lett felújítva, ekkor KORSZERŰ, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓRA cserélték az összes, egyébként redőnyös ablakot és a bejárati ajtókat, műszaki felújítás (víz, villany) történt, és kialakították a jelenleg is remekül működő, turbó cirkós központi fűtésrendszert. Az elektromos és vízhálózat, a nyílászárók jelenleg is jó állapotúak.Az ingatlanban három fázisú, és frekvencia vezérelt (ismertebb nevén éjszakai) áram is bevezetésre került.Az ingatlan klimatizált, 1 hálószobát, és a nappalit külön-külön klímaberendezés hűti a nyári napokon.Fényviszonya, tájolása remek, ablakai délkeleti és délnyugati irányba néznek, így reggeltől estig sok napfényben részesül.Az ingatlanhoz kb. 90m2-es, saját használatú telekrész. Az udvar mindössze két lakásos, az ingatlanrészek használata a szomszédok között írásban szabályozva van.Nincs kocsibeálló, de a ház előtt az utcán van hely és ingyenes a parkolás.A környék remek ellátottságú: óvoda, iskola, rendelő, gyógyszertár, szupermarketek, üzletek, játszótér, parkok, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségek karnyújtásnyira vannak, gyalogosan is könnyedén elérhetőek.A tömegközlekedési ellátottság szintén kitűnő, a közelben áll meg a 3-as, 51-es, 52-es villamos, és számtalan autóbuszjárat is, melyekkel átszállás nélkül elérhető többek között a Határ út metróállomás, a Nagykörút (Mester utca - Boráros tér), és a szomszédos kerületek mindegyikének központja is. A Duna-part is közel van.Az ingatlan irányára: 59,9 M Ft 59900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ014137-IM