Eladó 191 nm-es 6 szobás Ház Budapest XXII. Kerület

XXII. kerület legjobb részén Rózsavölgyben családi ház eladó, gyönyörű kerttel eladó. Elhelyezkedés: A ház egy domboldalon, lejtős saroktelken épült, két bejárattal és kertkapcsolattal rendelkezik. A telken mindössze egy családi ház található, így a környezet kifejezetten csendes. Építési év és bővítések: Az ingatlan 1960-ban épült, azóta többször bővítették és részlegesen felújították. Elosztás: Két szint, magasföldszint és szuterén. A lejtős telek miatt a szuterén szint is földszint érzést ad. Hőszigetelés: A falak jól tartják a hőt, így télen nem hűlnek ki, nyáron pedig kevésbé melegednek fel. A ház téglából épült, cseréptetővel és 6 cm-es szigeteléssel. Állapot: Az ingatlan közepes állapotú, elosztása remek. Ideális, családi ház. Bővítési lehetőségek: A két szint a lépcső lezárásával akár két különálló lakássá is átalakítható. Az alsó szinten már rendelkezésre áll a konyhai kiállás. Felszereltség és fűtés: Kondenzációs kazán, radiátorokkal és padlófűtéssel, valamint fürdőszobai törölközőszárítóval. Tároló: A házhoz egy beépített kerti tároló is tartozik. Műszaki paraméterek: Övezeti besorolás: LKE-B/BF/1 Beépíthetőség: 15%, így akár további bővítésekkel kétlakásos ház is kialakítható. Hasznos alapterület: 171 m² Teraszok: 31 m² + 10 m² Tároló: 7,2 m² Kocsibeálló: 20 m² Telek területe: 1000 m² Tulajdonjog: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, magánszemélyként eladó. CSOK igényelhető. A kert és a környezet: Kert: A telek teraszos kialakítású, örökzöld fákkal, cserjékkel és szép levendulabokrokkal van beültetve, így a kert hangulatos és nyugodt környezetet biztosít. Teraszok: Két terasz található, 31 m² és 10 m² területűek. Parkolás: Két autónak megfelelő, fedett kocsibeálló (két kisebb vagy közepes méretű autó számára), automata kapuval. A kocsibeálló teteje felújítandó. Szomszédság: Az utcában csak családi házak találhatók, társasházak nincsenek. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: 41-es villamos 2 perc, 7-es busz 10 perc, 47-es és 56-os villamos 8 perc séta. Közelben játszóterek, kosárlabdapálya, biciklis pumpapálya. Bölcsőde, óvoda, iskola és gimnázium sétatávolságra. Rendelőintézet pár villamosmegállónyira. Piac, boltok és Savoya Park (Aldi, Auchan, Obi) 5 perc, Budaörsi bevásárlóközpont 10 perc autóval. Kamaraerdő 10 perc villamossal, ideális családoknak. Rózsavölgy ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti, családbarát környezetet keresnek, közel a főváros központjához, de szeretnének elkerülni a nagyvárosi nyüzsgést.