Eladó ház, Szada

Eladó kétlakrészes családi ház Szadán, csendes környezetben! Eladásra kínálunk egy 145 m² hasznos alapterületű 162 m² bruttó, kétszintes családi házat Szadán, amely két különálló lakrészből áll, külön bejáratokkal. A lakrészek egy válaszfal elbontásával egybenyithatók. Az udvaron 25 m²-es terasz, 8 m²-es pince, valamint egy tetőtér is található, amely sokoldalúan hasznosítható. Az ingatlan jellemzői: Építés éve: 1998 (téglából). Felújítások: 2007: teljes felújítás és belső átalakítás. 2023: kisebb lakrész felújítása (nyílászárók, burkolatok, víz- és villanyvezetékek cseréje). Szigetelés: 10 cm homlokzati és kettős tetőszigetelés. Fűtés: gázcirkó; mindkét lakrészhez klímaberendezés tartozik. Helyiségek elosztása: Nagyobb lakrész 3 hálószoba (bruttó 2 x 13 m², 17 m²) Nappali Fürdőszoba WC-vel Külön WC Konyha (konyhabútor az árban) Étkező Kisebb lakrész (35 m²) 1 szoba (18 m²) Fürdőszoba WC-vel Konyha + Tetőtér: egy szobának lett kialakítva, de igény szerint átalakítható például dolgozószobává, hobbihelyiséggé vagy tárolóvá. + Beépített tároló: a földszinti bejáratnál tolóajtós szekrény található, amely szintén az ingatlan részét képezi. Elhelyezkedés és környék: Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, nyugodt utcában található. Ideális családok számára, akik békés környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni: Sétatávolság (10-15 perc): óvoda, iskola, Coop, közösségi piac, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár. Autótávolság (5 perc): Lidl, Rossmann, gödöllői Tesco és Stop Shop. Közlekedés: Közvetlen buszjárat Budapestre (40 perc). Autóval az M3 autópályán keresztül Budapest 30 perc alatt elérhető. Buszmegálló mindössze 5 perc sétára található. Energiaköltség és fenntarthatóság Az épület energiatakarékos, alacsony fenntartási költségekkel, köszönhetően a 10 cm falszigetelésnek és kettős tetőszigetelésnek. Az ingatlan állapota Rövid időn belül birtokba vehető. Független, személyre szabott hiteltanácsadással is segítek Önnek, hogy megtaláljuk a legjobb megoldást. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot! Kérdés esetén, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Érd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias.agnes@dh.hu Referencia szám: HZ030865