Eladó ház, Esztergom

Esztergomban eladó felújított, három szintes családi ház, alternatív fűtési móddal, saját garázzsal, nagy kerttel !! Az összközműves ingatlan a 80-as években épült téglából, beton födémmel. A telek 396 nm, ezen található a 3 szintes ház, egy külön gazdasági épülettel, és egy nagy garázzsal. A tető jó állapotú, borítása pala. Fűtési rendszer: A házban teljes fűtés korszerűsítést végeztek. Jelenleg a fűtés gázkazánnal történik, a meleget a radiátorok - amelyek szintén újak - adják le.Kiegészítő fűtésként hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, két szinten is. Az egyes szinteken külön is szabályozható a fűtés. A számlázás szempontjából két külön ingatlant vesz számításba a szolgáltató, tehát az elszámolás, és a kedvezmények nyújtása is ez alapján történik. Víz-villany: Természetesen az áram és a víz egyedi mérés alapján történik. A házban a teljes villanyvezeték hálózat cseréje megtörtént, valamint egy komplett villanyóra csere is volt. A meleg víz szolgáltatás 2 bojler segítségével történik. Komfort fokozat: Az ingatlanban jelenleg két vizesblokk található, ami teljes egészében felújításra került. Mindkét fürdő és mosdó (WC) külön helyiségekben található. Egyet kivéve valamennyi helyiségben van ablak, tehát a szellőzés biztosított, illetve rendelkezésre áll egy beépített szellőző is. A fürdőszobákban jakuzzis zuhanyfülkét, és törölköző szárítót is beszereltek. Az ingatlan dupla komfortos, két jól elkülöníthető lakrésszel rendelkezik. két fürdőszobával és WC-vel. Konyha-étkező: A földszinten egy kisebb, az 1. szinten egy nagyobb alapterületű étkezős-konyha került kialakításara. Mindkét helyiségben ízléses, nagy tárhellyel rendelkező konyhabútorok kerültek beépítésre,. Burkolatok, nyílászárók: Az egyes szinteken a helyiségek funkciójától függően kőpadló, metlachi, laminált padló, és padlószőnyeg van. Valamennyi ablak cseréje megtörtént. Az ablakok kétrétegű thermo műanyagok, rajtuk mindenhol redőny és szúnyogháló van. Szobák, helyiségek: A házban minden szinten 2 lakószoba található. A szobák mind egész szobák, tágasak, világosak. Kényelmes elférnek az ott lakók. Az első szinten van az összenyitott, egymástól boltívvel kettéválasztott nappali, amely összesen 35 nm . Itt a belmagasság a tervezés miatt 5.5 méter, amely ennek a helyiségnek egy nagyon impozáns hangulatot ad. Egyébként a házban a belmagasság 2.67 méter. Szigetelési funkcióként is működik a falak és a plafon falambériával történő borítása. Az egyes szintek közötti lépcső, illetve lépcsőkorlát cseresznyefából készült mestermunka. Egyéb épületek, garázs, kert : A telek hátsó részében áll egy jelenleg tárolónak, kamrának használt épület. A garázs két kisebb autónak biztosít elegendő helyet.Ezek az építmények is téglából épültek, tetőzetük szintén pala. A kert szépen rendezett, virágosított. Az ingatlan közvetlen környezet: A ház aszfaltos úton közelíthető meg. Az utcában igényesen kialakított szép házak vannak. Az ingatlan elhelyezkedése: A közelben található a vasút-és buszállomás, valamint a helyi járatok megállója is.Nem messze háztól van bevásárlási lehetőség is, Illetve kis sétával, vagy autóval elérhetjük a város központját. Az ingatlan hasznosítása: A családi háznak többféle hasznosítása lehetséges. Több generációnak is alkalmas lakótérrel rendelkezik, de alkalmas lehet vállalkozás kialakítására is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján a további információk és egy esetleges megtekintés érdekében. Érd.: Gundova Denisa 06 30 204 8087 gundova.denisa@dh.hu Referencia szám: HZ093799