Eladó 62 nm-es 3 szobás Lakás Győr

SZUPER AJÁNLAT!   LAKJ VAGY FEKTESS BE GYŐR EGYIK LEGKIVÁLÓBB ÁR – ÉRTÉKŰ LAKÁSÁBA!     Győr Belváros egyik legjobb részén keresel minimum 3 szobás lakást saját lakhatásra vagy befektetési célból Mindezt remek áron?     NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     Győr Belváros csendes részén, az Árpád utcában vár Téged egy 62 m2-es, 3 külön nyíló szobás, kiváló elrendezésű, 2. emeleti lakás szinte a teljes berendezéssel együtt és nagyon kedvező rezsivel, ahol garantáltan nem kell egy felső zajos szomszéddal foglalkoznod. KÖRNYÉK     A lakás frekventált, mégis nyugodt helyen található, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni. Az infrastruktúra kitűnő, rövid sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, boltok, zöldséges, éttermek, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, bank, iskola, óvoda, park, játszótér, stb. Az épület környékén a közterületen a parkolás fizetős, viszont kedvezményesen lehet parkolni. Az éves parkolási díj CSAK 10.000 Ft / év.     ELOSZTÁSA     - 3 szoba - konyha - étkező - fürdőszoba káddal - külön WC - előtér - közlekedő   FŐBB JELLEMZŐK   - A lakás egy jó állapotú 2. emelet magas, liftnélküli téglaépület 2. emeletén található.   - Kettő szobában gázkonvektor, harmadik szobában gázégős cserépkályha, a fürdőben elektromos fűtés található.   - A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint újítható, modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas. Jelenleg is albérlők lakják 165 000 Ft +rezsi havi díjért, akik szívesen maradnának hosszú távon, de szerződésük igény esetén 2 hónapos felmondási idővel megszüntethető.   - Egyik szobában az ablakot műanyagra cserélték.   - A konyha felszerelt.   - A fürdőszobában 5 éve vásárolt elektromos vízmelegítő biztosítja a melegvizet.   - A lakás dél – nyugati tájolású.   - A vastag (kb.60cm-es) falaknak köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös a lakás, télen jól tartja a meleget.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Közös költség 17.000 Ft havonta, ennek köszönhetően az épület teljesen jó állapotú és folyamatosan karbantartott.   - A tetőn teljes felújítás történt tavaly, amely egy jelentős értéknövelő hatást jelentett a lakásra vonatkozóan.   - A rezsi nagyon alacsony és kedvező. (Fűtése a téli hónapokban átlagosan 12 000 Ft, jelenleg éves átalányban 4100 Ft.)   - A lakás per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?   A lakás kedvező irányára: 42.9 millió Ft.     A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.