Kaposváron eladó egy tágas, felújított lakás!

1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Kaposvár belvárosában, frekventált helyen kínálom eladásra ezt a felújított, harmadik emeleti tégla lakást! Olyan fiatal pároknak és kis családosoknak ajánlom elsősorban, akik egy szép, felújított belső környezetben képzelik el új otthonukat. Akik nem szeretnének a felújítás hosszú folyamatával bajlódni, csupán festeni szeretnének és az ízlésüknek megfelelő új bútorokkal megtölteni ezt a remek lakást. Befektetési célra is kiválóan alkalmas, hiszen elhelyezkedésének köszönhetően azonnal kiadható. A lakásban az összes villanyvezeték, vízcső, szennyvízcső és gázcső cserélve lett. A nyílászárók hőszigeteltek, műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerelve. A fűtésről és melegvíz ellátásról egy szintén újonnan beszerelt Viessmann kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, amik szintúgy újak, ugyanakkor az épített zuhanyzó alatt is található fűtés. A két szoba megfelelő kényelmet nyújt használói számára, az egyikből pedig a tágas erkélyre is kiléphetünk. A nappali kimondottan tágas, kiváló életteret biztosít a hétköznapokban és a család látogatása vagy a vendégek fogadása alkalmával sem kell szűkölködni. Szintén ebben a helyiségben van felszerelve a klíma is. A lakás keleti fekvésű. A fürdőszoba és a mellékhelyiség át lett építve és külön választva a praktikum jegyében. A hasznos alapterület 74 m2, az erkély mérete 5 m2, valamint a bejárat előtti folyosóból egy 5 m2-es rész szintén a lakáshoz tartozik, ami kiválóan alkalmas kabátok és lábbelik tárolására. A lakáshoz tartozik ezen felül tároló, illetve van egy közösségi udvar is. Parkolás az utcán lehetséges, lakcím alapján éves bérlettel, melynek díja 5000 ft évente. A közös költség 11.000 Ft, ami tartalmazza a lépcsőházi villanyt, a felújítási alapot, takarítást és a szemét díjat is.  A konyhabútor egyedileg készített, és gépesített, amit a vételár tartalmaz. A közelben boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda és minden, ami a hétköznapokban szükséges lehet megtalálható perceken belül egy kis sétával. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! Ich biete zum Verkauf diese renovierte Ziegelsteinwohnung im dritten Stock im Zentrum von Kaposvár, in prominenter Lage! Ich empfehle sie jungen Paaren und kleinen Familien, die sich ihr neues Zuhause in einer schönen, renovierten Innenumgebung vorstellen. Diejenigen, die nicht durch den langen Prozess der Renovierung gehen wollen, wollen nur zu malen und möblieren diese große Wohnung mit neuen Möbeln nach ihrem Geschmack. Sie eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt, da sie so gelegen ist, dass sie sofort vermietet werden kann. Alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden erneuert. Die Fenster sind isoliert, aus Kunststoff, mit Rollläden und Moskitonetzen versehen. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein neu installierter Umwälzkessel mit Heizkörpern, die ebenfalls neu sind, und es gibt auch eine Heizung unter der eingebauten Dusche. Die beiden Schlafzimmer bieten den Bewohnern ausreichend Komfort, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet einen ausgezeichneten Lebensraum für den täglichen Gebrauch und ist nicht zu verachten, wenn man die Familie besucht oder Gäste empfängt. In diesem Raum ist auch die Klimaanlage installiert. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer und die Toilette wurden umgebaut und zwecks Praktikabilität getrennt. Die Nutzfläche beträgt 74 m2, der Balkon ist 5 m2 groß und es gibt einen 5 m2 großen Teil des Flurs vor dem Eingang, der ebenfalls zur Wohnung gehört und sich hervorragend zum Ablegen von Mänteln und Schuhen eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum und einen Gemeinschaftshof. Das Parken auf der Straße ist möglich mit einer jährlichen Miete von 5.000 ft pro Jahr auf der Grundlage der Adresse. Die Nebenkosten belaufen sich auf 11.000 Ft. Darin enthalten sind das Treppenhauslicht, der Renovierungsfonds, die Reinigung und die Müllabfuhr. Die Küchenmöbel sind maßgefertigt und mit Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Apotheke, Schule, Kindergarten und alles, was man zum täglichen Leben braucht, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist großartig, oder? Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Home Manager Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer breiten Palette von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!   I offer for sale this renovated, third floor brick apartment in the center of Kaposvár, in a prominent location! I recommend it to young couples and small families who imagine their new home in a nice, renovated interior environment. Those who do not want to go through the long process of renovation, just want to paint and furnish this great apartment with new furniture to their taste. It is also an excellent investment property, as it is in a location that makes it immediately available for rent. All the electricity, water, sewage and gas pipes have been replaced. The windows are insulated, made of plastic, fitted with shutters and mosquito nets. The heating and hot water is provided by a newly installed circulator boiler with radiators, which are also new, and there is also heating under the built-in shower. The two bedrooms provide adequate comfort for its occupants, one of which also opens onto a spacious balcony. The living room is particularly spacious, providing excellent living space for everyday use and is not to be skimped on when visiting family or receiving guests. The air conditioning is also installed in this room. The apartment is east facing. The bathroom and toilet have been rebuilt and separated for practicality. The useful floor area is 74 m2, the balcony is 5 m2 and there is a 5 m2 part of the corridor in front of the entrance, which is also part of the apartment and is perfect for storing coats and footwear. The apartment also has a storage room and a communal courtyard. On-street parking is possible with an annual rental of 5,000 ft per year based on the address. Common charges are 11,000 Ft, which includes staircase light, renovation fund, cleaning and rubbish charges. The kitchen furniture is custom made and fitted with appliances, which is included in the purchase price. Nearby shops, pharmacy, school, kindergarten and everything you need for everyday life can be found within minutes walking distance. This property is great, right? For more detailed information and to make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please feel free to contact our Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!