Eladó lakás Budapest 1. ker., Vérmező

Eladó az 1. kerületben egy elegáns irodának használt ingatlan. - A 129 m²-es iroda jó elrendezésű: két hatalmas irodahelyiség munkaállomásoknak és egy 10 m²-es tárgyaló + az egyéb szükséges mellékhelyiségekkel egy korszerű megjelenést tükröz. - Nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. - A ház -1 szintjén található (nem alagsori! a terep adottságok miatt világos és van alatta még két szint), alatta teremgarázshelyek vannak, ahol van egy ehhez a lakáshoz tartozó hely is. Két helyrajzi számon van. - Az ingatlan jelenleg iroda, a lakássá történő átminősítésre vonatkozó alaprajzzal és ez alapján, az Önkormányzat által kiadott tudomásulvételi nyilatkozattal rendelkezünk. - Amennyiben lakásban/ más jellegű befektetésben gondolkodik, akkor ajánlom az alaprajzok között lévő lakássá átalakítási tervet (igény szerint megosztjuk) ), ami egy nagy nappali, egy hálós, külön étkezős elrendezést mutat. - Eredetileg irodaháznak készült, melynek tetején néhány lakás kapott helyet. - A tervező a telek két oldalán helyezte el az épületeket, középen nyitott teret alakított ki. - Ennek köszönhetően az ingatlanok kiváló benapozottságúak. - Korábban mindkét épületben porta üzemelt, jelenleg ezek nincsenek használatban. - Az 1995-ben épült ház összesen 22 albetétes. - Ebből 10 van abban az épületben, melyben a lakás is található. - Egy kis közösség részévé válhat. - Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt, viszont nem akadálymentes. - A homlokzat karbantartott, tiszta, kamerarendszerrel felszerelt - Rendezett, a közös képviselet jól kezeli az ügyeket. - A teremgarázs a terepadottságok miatt az utcaszint alá került. Kétoldalt 1-1 gépjármű lifttel lehet lejutni. - Az lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely, mely a vételáron felül további 10 M. Ft-ért megvásárolható. - Ezen a környéken ez egy igazi kincs, ezért érdemes megvásárolnia. - Az utca fizetős övezet, bejelentkezés alapján jelképes összegért ingyen lehet az utcán parkolni. - Közös költség mindössze 50 000 Ft, ami tartalmazza szemétszállítást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. - Egyedi mérős távfűtéses fűtési rendszere van fan-coil technológiával, digitális termosztáttal. Igény esetén lehet cserélni radiátoros fűtésre. - Klímát előkészítése megtörtént így (csövezése) az új tulajdonosnak már csak fel kell akasztania az egységeket. (plug&play) KÖRNYÉKRŐL - A Logodi utca 34. az I. kerület szívében helyezkedik el. - Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a budai vár alatt. - A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. - A környék legnagyobb előnyei: - Budai Vár - 3 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát - Vérmező - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel. - Kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - Gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - Legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - Egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - Számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - kulináris élvezetek nap, mint nap - Marischka - Déryné - Stand25 Bisztró - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, kormányablak, önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden a közvetlen közelben. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!