Eladó 450 nm-es 6+3 szobás Ház Pécsvárad

Eladó minden igényt kielégítő luxus családi ház dupla garázzsal Pécsváradon Pécsváradon a város határán, de már külterületen meseszép 1,5 hektáros, körbekerített (!) telken álló, villany, vezetékes víz (!) közművekkel ellátott, ritkaságszámba menő, kétszintes, összesen 450 m2-es lakóterű, családi ház két garázzsal, pincével, melléképületekkel eladó. Az egyedi tervezésű épületet - melyet izgalmas vonalvezetés, lendületes ívek, stílusos építészeti megoldások jellemeznek – a telek legszebb, körpanorámás pontjára pozícionálták, ahonnan - különösen déli irányban a Villányi-hegység felé - fantasztikus kilátás nyílik. 165 m2-es felső szintje lakó funkciót tölt be kilenc szobával, három fürdőszobával. Az e szinthez közvetlenül csatlakozó, északi irányban elhelyezkedő, külön elkerített 400 m2-es udvarrész 80 százalékban térkövezett, fásított és egy 40 m2-es, igényesen megépített fedett kiülővel is rendelkezik. A lakószint déli és keleti oldalához összességében 100 m2-es terasz csatlakozik, mely 15 méter hosszan motorizált árnyékolókkal is ellátott. A 285 m2-es földszint 17 férőhelyes, minden előírásnak megfelelő kutyapanziónak lett kialakítva (teljesen új, sosem került használatba), igény szerint átalakítható más üzleti, lakó, vagy akár szabadidős célra is. Az épület szerkezete 38-as Porotherm tégla, 32 cm grafit reflex homlokzati hőszigeteléssel. A nyílászárók passzívház minősítésűek, háromrétegű üvegezéssel, elektromos alumínium redőnyökkel. A nyílászárók beépítése a legszigorúbb RAL szabvány szerint történt. Az előzőek okán a ház minimális fűtési energiaigényű, fűtése H tarifára kötött 8 db hőszivattyús klímával történik kevesebb, mint 2000 kW áram/év energiafogyasztással. Alternatív fűtésként - az alsó szinten elhelyezkedő, rendkívül hangulatos fatüzeléses, vízteres kandalló áll rendelkezésre lapradiátoros hőleadókkal. A vidéki hangulatot és a kikapcsolódást kerti tó, ásott kút, sokféle örökzölddel és lombhullatóval telitűzdelt parkosított terület szolgálják. A környező házak szinte kivétel nélkül jó állapotú, felújított, nívós épületek. ÁR, ÉRTÉK ARÁNYBAN. JÓ VÉTELI LEHETŐSÉG – HÍVJON !