Eladó 204 nm-es 5 szobás Ház Üröm

ÜRÖMÖN A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES, NAPOS ÉS TÁGAS CSALÁDI HÁZ! Telek mérete: 515 nm A KÖRNYÉK: Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új LIDL 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található. A HÁZ JELLEMZŐI: -A ház hasznos alapterülete: 175,05 nm. -Plusz egy 28,95 nm-es dupla beállásos fűtött garázs. -Plusz egy 33,28 nm-es és egy 43,85 nm-es terasz. -2003-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, nemes vakolattal. -A födém: beton -A tető kerámia cseréppel fedett, 15 cm-es hőszigeteléssel. c -A nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak. -A fűtésért egy turbós kombi gázkazán felel, a földszinten padlófűtéssel szinte minden helyiségben, a szobákban radiátorokkal. A fűtés csövezete vörös réz. -2024-ben lett 6 db 5 kW -os napelemrendszer telepítve. -3x 20 Amp az áramhálózat. -A ház nagyon világos, egész nap fényárban úsznak a terek. -A kertben öntözőrendszer van kiépítve plusz egy ciszterna is. -A telken belül több autó számára is van lehetőség parkolni. A FÖLDSZINT: -előszoba: 10,19 nm -amerikai konyhás nappali: 51,12 nm -kamra: 3,42 nm -szoba1: 13,58 nm -gardrób: 5,14 nm -közlekedő: 6,6 nm -előtér: 5,26 nm -tároló: 3,01 nm -mosókonyha és kazánhelyiség: 5,92 nm -fürdőszoba: 4,75 nm -külön mosdó: 2,89 nm -hasznos alapterület: 112 nm +a garázs EMELET: -közlekedő: 6,05 nm -fürdőszoba: 3,43 nm -szoba 2: 26,06 nm -szoba 3: 16,41 nm -szoba 4: 7,8 nm -lépcső: 5 nm -hasznos alapterület: 64 nm + 2 db terasz. A ház hitelezhető, tehermentes és tulajdoni lapja tisztázott! FINANSZÍROZÁS: Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!