Eladó 99 nm-es Ház Győrújbarát

ELKEZDŐDÖTT A 2. ÜTEM!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Győrújbaráton a hegyben csendes, buszmegállóhoz közel eső részén eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ, amerikai konyhás nappali + 3 szobás ikerház. 93.5 m2 az épület hasznos alapterülete,  4.78 m2 fedett előterasz és 14.25 m2  terasz, 2 személygépkocsi  beálló, ebből az egyik fedett, 18 m2 alapterületű, es egy 9.65 m2 a fedett tároló. Telek 405 m2. A két épület egymástól távol, 16 m távolságra épül, a fedett tárolók és gépkocsi beállók kötik őket össze. FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOTBAN 2025 ÁPRILISBAN átadó   A ház elrendezése: konyha 5,77 m2, nappali 29,43 m2, szoba 12m2, szoba 10,65 m2, szoba 12 m2, háztartási helyiség 6,38 m2, fürdő 8,12 m2, előszoba 5,1 m2, WC 1,35 m2.     Műszaki tartalma: - Monolit beton sávalap - 30-as Leierterm NF tégla főfalak,  - válaszfalak 10/50 N3f Leierterm  - födém fafödém - koszorúk vasbeton  - tető nyeregtető 25 fokos fajlásszöggel - héjalás Terranova betoncserép - a tetőkinyúlás 50 cm, a szarufavégek látszóak, gyalultak, lambériával burkoltak,  - ereszcsatorna, lefolyó a tetőcseréppel harmonízáló színben -  KÖMERLING 76 AD fehérszínű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üveg  44 mm vastagságban UG=0,62W/ m2K, rejtett redőnytokos, - padló hőszigetelés AUStrotherm AT-100 lépésálló kivitelben 15 cm vastagságban - gépi 6-7 cm esztich beton, gépi simítással - Homlokzat körbe 20 cm vastag Austrotherm AT-H80, lábazat 15 cm vastag extrudált polisztirol Austrotherm XPS Top 30 - Födémben 30 cm vastag szálas szigetelő anyag kerül - vakolat gépi vakolással mészhabarccsal készül - elektromos bekötés 1*32 amper - telefon, és kábel tv 1-1 fogyasztási helyre kerül kiépítésre - gáz, víz, szennyvíz közműhálózatba bekötve - csapadék víz telken belül szikkasztókútba kerül elszikkasztásra. -  Vaillant gáz kondenzációs kombi kazán, hőleadók a szobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés - a fürdőszobában a padlófűtés mellet törölközőszárító kerül beépítésre - hűtő- fűtő klíma - tágas fürdőben kád, zuhanyzó, dupla mosó, wc is elfér. - a két épület közötti é-ny telekhatáron a gépkocsi beállók és a tárolók hátsó falai trapézlemezzel lesz burkolva. -  gyalog és a gépjármű közlekedő utak szegélykövét kiépítjük, a térburkolat alatt 15 cm vastag murva elterítésre kerül. - BB energetika    Vállaljuk kulcsrakész befejezést is igény szerint.   Az ár tartalmazza a gépkocsibeállókat, melyből az egyik fedett, és a fedett tárolót is.     Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám! Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK plusz, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.   További kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa