Eladó ház, Gyál

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÁLON! Gyál csendes mellékutcájában kínálok eladásra egy 1972-ban épült, remek adottságokkal rendelkező, két szobás, betonfödémes családi házat, mely 580 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az épület szerkezete tégla az ingatlan korszerűsítésre szorul. A ház stabil alapokra épült, szerkezetileg és statikailag megbízható, így jó alapjául szolgál az esztétikai felújításnak. Az épület két ütemben épült: A főépület 50 nm-es, elosztást tekintve 2 szoba került kialakításra és konyha+étkező, fürdőszoba+wc, háztartási helyiség áll rendelkezésre. A későbbiekben a hozzáépítés során 20,8 m2-rel bővült az épület, mely egy szobából, előszobából és tároló helyiségből áll. A hasznos alapterület: 70,8 nm. JA ház előkertes, nem telekhatárra épült, betonfödémes a tető remek állapotnak örvend. Műszaki információk: - az épület beton alapra épült, - a tető cseréje, 2008-ban megtörtént, 2022-ban 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a födém, - 2022-ban a fürdőszoba korszerűsítésen esett át, - a fűtés konvektorral megoldott, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, - az ablakok fa típusú nyílászárók, redőnnyel ellátottak, a konyhai és fürdőszobai ablak cseréje megtörtént, - a villanyvezetékek alumínium vezetékek, - a bejárati ajtó újszerű műanyag ajtó. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a garázs hivatalosan épült, - a bejelentett gyűrűs kút, működik, - összközműves a telek, - 2 db kémény van, - téli estéken a békebeli cserépkályha biztosítja a ház melegét. Gyál frekventáltságáról árulkodik a több iskola, óvoda, középiskola, de számos bevásárlási lehetőség is adott perceken belül. Néhány perces sétával elérhető a buszmegálló, így rövid időn belül akár a belvárosban lehetünk, autó nélkül is. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ083058