Sárospatak mellett eladó szántóföld, állattartó telep és egy homokbányának alkalmas terület

Sárospatak mellett eladó összefüggő 62,1 hektár mezőgazdasági ingatlanok, amelyek egy állattartó telepet, 40 hektár szántót, egy 9,6 hektár nagyságú területrészből állnak, és két lakóépület is van rajtuk. A terület Borsod megyében a szlovák határhoz közel van. Mezőgazdasági termelésre, raktározásra, vagy ipari telephelynek javasoljuk. Különösen javasoljuk víziszárnyas termelőknek, mert a baromfipestis mentes a terület. A telepen istállók, tárolók, műhely, egy valamikori szeszfőzde épülete, vendégház és egy lakóház találhatók. Silótér, tálcás trágyatároló, műhely, 10 tonnás hídmérleg, betonozott utak vannak. Az épületek karbantartott állapotban vannak.  A telep közút mellett fekszik, jól megközelíthető, és a belső utak is szilárd burkolatúak, így a közlekedés, áruszállítás nem okoz problémát. A közművekkel való ellátottság biztosított, víz mélyfúrású, és több sekély fúrású kútból származik. Az állattartó épületeken felül van egy 268 m2-es stabil, szép formájú, de felújítandó vendégház, amelyből lakás, vendégház, munkásszálló, vagy iroda is kialakítható. Ezen kívül van egy nagyon otthonos, kedves tornácos lakóház is, ami 164 m2 alapterületen egy tágas, barátságos otthont adhat, de szintén átalakítható irodává. A házak a telephez közel, kerítésen belül, mégis a teleptől kisebb parkkal elválasztva helyezkednek el, így a házban, vagy udvarban nem szembetűnő, hogy állattartó telepen van az otthonunk. A térség különösen hátrányos helyzetű, ezért az önkormányzat minden munkahely teremtő beruházást szívesen támogat, 70%-os támogatottsági szint alá tartozik a pályázatok esetén is. A telepen összesen 8 istálló, műhely, silótér, mérlegház, 10 tonnás hídmérleg, trágyatároló és egy régi szeszfőzde van, amit tárolásra lehet használni. (Részletezve: Istálló 1: 940 m2- vasbeton tetőszerkezetes tárolónak használt épület. Istálló 2: 2200 m2- beton padozatú volt marhaistálló, az egyik oldalán ventillátorokkal, a másik oldalán kopolit üveges ablakokkal. Két oldali etetőút van jászollal az istálló két szélén. Istálló 3: 840 m2 tégla istálló. amely kívülről 10 cm szigetelést és mosható lemez borítást kapott. A tető 12 cm vastag szendvicspanel.  Ventillátorok bent vannak. Istálló 4: 840 m2 tégla istálló, amelynek a tető héjazata le van szedve jelenleg. Istálló 5: 840 m2 tégla istálló – az épületek között betonos terület és külső etetőjászlak vannak. Istálló 7: 170 m2 volt betegistálló. Lapostetős épület: 754 m2 alapterületű tégla épület.  „Hátsó” istálló 1: 680 m2  tégla istálló szendvicspanel tetővel. „Hátsó” istálló 2: 640 m2 – istálló nádpallós pala tetővel. Épület 6 : Mérlegház) A telep körül van a 40 ha szántó. A másik telephely  9,6 ha területű,  volt öltözőépületek és a mélyfúrású kút van rajta, valamint akácos. Ezen a telephelyen 500.000-800.000 m3 tiszta, jó minőségű homok kibányászására van lehetőség. Hívjon és vegye meg ezt a szlovák határ közelében kiváló helyen fekvő területet, ahol mezőgazdasági, tárolási, vagy ipari létesítmények is létrehozhatók, és élvezze a vállalkozása eredményeit!   Zum Verkauf stehen in der Nähe von Sárospatak zusammenhängende 62,1 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, bestehend aus einem Viehzuchtbetrieb, 40 Hektar Ackerland, einem 9,6 Hektar großen Grundstück und zwei Wohngebäuden. Das Gebiet befindet sich im Kreis Borsod, nahe der slowakischen Grenze. Es wird für die landwirtschaftliche Produktion, die Lagerung oder als Industriestandort vorgeschlagen. Es ist besonders für Wasservogelzüchter geeignet, da das Gebiet frei von Geflügelpest ist. Das Gelände umfasst Ställe, Lagerräume, eine Werkstatt, ein ehemaliges Brennereigebäude, ein Gästehaus und ein Wohnhaus. Es gibt eine Siloanlage, ein Güllelager, eine Werkstatt, eine 10-Tonnen-Waage und Betonstraßen. Die Gebäude werden instand gehalten.  Der Betrieb liegt an einer Straße mit guter Zufahrt, und die internen Straßen sind asphaltiert, so dass Transport und Güterverkehr kein Problem darstellen. Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über Tiefbrunnen und mehrere Flachbrunnen. Zusätzlich zu den Stallgebäuden gibt es ein 268 m2 großes stabiles Gästehaus von schöner Form, das jedoch renoviert werden muss und in eine Wohnung, ein Gästehaus, ein Arbeitshaus oder ein Büro umgebaut werden könnte. Außerdem gibt es ein sehr gemütliches, hübsches Wohnhaus mit Veranda, das auf einer Fläche von 164 m2 ein geräumiges, einladendes Zuhause bieten könnte, aber auch in ein Büro umgewandelt werden könnte. Die Häuser befinden sich in der Nähe des Bauernhofs, innerhalb eines Zauns, der jedoch durch einen kleinen Park vom Bauernhof getrennt ist, so dass man nicht merkt, dass man auf einem Bauernhof mit Viehhaltung lebt, wenn man sich im Haus oder im Hof aufhält. Da es sich um ein besonders benachteiligtes Gebiet handelt, ist die Gemeinde bestrebt, jede arbeitsplatzschaffende Investition zu unterstützen, indem sie die Anträge mit weniger als 70 % bezuschusst. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 8 Ställe, eine Werkstatt, ein Silo, ein Wiegehäuschen, eine 10-Tonnen-Brückenwaage, ein Dunglager und eine alte Brennerei, die als Lager genutzt werden kann (Details: Stall 1: 940 m2 - als Lagerschuppen genutztes Gebäude mit Stahlbetondach. Stall 2: 2200 m2- ehemaliger Viehstall mit Betonboden, mit Ventilatoren auf einer Seite und Kopolithglasfenstern auf der anderen. Es gibt zwei seitliche Futtergänge mit Markisen auf beiden Seiten des Stalls. Scheune 3: 840 m2 große Ziegelscheune mit 10 cm Isolierung und abwaschbarer Blechverkleidung an der Außenseite. Das Dach besteht aus 12 cm dicken Sandwichpaneelen.  Die Ventilatoren befinden sich innen. Stall 4: 840 m2 großer Ziegelstall, dessen Dachverkleidung derzeit entfernt ist. Stall 5: 840 m2 große gemauerte Scheune - Betonfläche zwischen den Gebäuden und externer Futterschuppen. Stall 7: 170 m2 ehemalige Krankenstation. Flachdachgebäude: 754 m2 großes Backsteingebäude.  „Hintere“ Scheune 1: 680 m2 gemauerte Scheune mit Sandwichpaneeldach. „Hinterer“ Stall 2: 640 m2 - Stall mit reetgedecktem Schieferdach. Gebäude 6: Schuppenhaus) Der Hof ist von 40 ha Ackerland umgeben. Das andere Grundstück ist 9,6 ha groß, verfügt über ehemalige Aufbereitungsgebäude und einen Tiefbrunnen und ist ebenfalls mit Akazien bewaldet. Dieser Standort hat das Potenzial, 500.000-800.000 m3 sauberen Sand von guter Qualität zu gewinnen. Rufen Sie an und kaufen Sie diesen erstklassigen Standort in der Nähe der slowakischen Grenze, wo Sie landwirtschaftliche, Lager- oder Industrieanlagen bauen und die Ergebnisse Ihres Unternehmens genießen können!     For sale near Sárospatak are contiguous 62.1 hectares of agricultural land consisting of a livestock farm, 40 hectares of arable land, a 9.6 hectare plot of land and two residential buildings. The area is located in Borsod County, close to the Slovak border. It is proposed for agricultural production, storage or as an industrial site. Especially recommended for waterfowl producers, as the area is free of avian influenza. The site includes stables, storage, a workshop, a former distillery building, a guest house and a dwelling house. There is a silo area, tray manure storage, a workshop, a 10 tonne weighbridge and concrete roads. The buildings are maintained.  The farm is located on a road with good access and the internal roads are paved, so transport and goods transport are not a problem. Utilities are available, water is provided by deep wells and several shallow wells. In addition to the livestock buildings, there is a 268 m2 stable guest house of nice shape, but to be renovated, which could be converted into an apartment, guest house, workhouse or office. In addition, there is a very cosy, lovely porch dwelling house, which could provide a spacious, welcoming home on a 164 m2 floor area, but could also be converted into an office. The houses are located close to the farm, inside a fence, yet separated from the farm by a small park, so that it is not obvious that you are living in a livestock farm when you are in the house or yard. The area is particularly deprived, so the municipality is keen to support any job-creating investment, with a subsidy level of under 70% for applications. The site has a total of 8 stables, a workshop, a silo, a weighing house, a 10 tonne bridge scale, a manure store and an old distillery which can be used for storage (details: Stable 1: 940 m2 - building used as a storage shed with a reinforced concrete roof. Stable 2: 2200 m2- former cattle shed with concrete flooring, with ventilators on one side and copolite glass windows on the other. There are two side feed alleys with awnings on either side of the barn. Barn 3: 840 m2 brick barn with 10 cm of insulation and washable sheet metal cladding on the outside. The roof is 12 cm thick sandwich panel.  Ventilators are inside. Barn 4: 840 m2 brick barn with the roof cladding currently removed. Stable 5: 840 m2 brick barn - concrete area between buildings and external feeding shed. Stable 7: 170 m2 former sick bay. Flat roof building: 754 m2 brick building.  "Rear" barn 1: 680 m2 brick barn with sandwich panel roof. "Rear stable 2: 640 m2 - stable with thatched slate roof. Building 6 : Scale house) The farm is surrounded by 40 ha of arable land. The other site is 9.6 ha, it has former dressing buildings and a deep well and is also acacia wooded. This site has the potential to extract 500,000-800,000 m3 of clean, good quality sand. Call and buy this prime location close to the Slovakian border, where you can build agricultural, storage or industrial facilities and enjoy the results of your business!   Translated with DeepL.com (free version) Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)