Eladó lakás, Pécs-Belváros szívében!

Pécs történelmi belvárosában, a Munkácsy Mihály utca 4. szám alatt, mindössze pár lépésre a Széchenyi tértől kínálunk megvételre egy különleges ingatlant. Ez a belső kétszintes lakás kivételes lehetőség mindazok számára, akik szeretnének a város legközpontibb részén, egy egyedülálló épületben lévő különleges lakásban élni, vagy ott irodát kialakítani. Az épületet Pilch Andor, Pécs egyik legnagyobb szecessziós építésze tervezte, akinek a nevéhez köthető többek között a Széchenyi téren álló Nádor szálloda és Zsolnay kút, valamint a Király utcai Palatinus hotel is. A lakás főbb jellemzői: 57+36=93 nm alapterületű, belső kétszintes, tetőtéri kialakítás. Tulajdoni lap szerint 57 m2-es (ez az alsó szint mérete), ezen felül az emelet további 36 m2 alapterületű. A lakás előtt található még egy kb. 16 nm-es előtér, amely egyfajta télikertként szabadon használható, ezzel tovább növelve a baráti és/vagy családi társas összejövetelekre, beszélgetésekre tökéletesen alkalmas, amúgy is hatalmas alapterületet. A földszinten található egy hatalmas, amerikai konyhás nappali, egy teljes értékű hálószoba, egy tágas, káddal felszerelt fürdőszoba/WC, egy előszoba sarok a ruhák és cipők tárolása céljára, valamint egy nyitott kamra, ahol kényelmesen elfér a mindent elnyelő polcok mellett egy nagyméretű hűtőszekrény is. A lakásban található egy gyönyörű hangzású Koch&Korselt pianínó, amelyet a tulajdonos díjmentesen a lakásban hagy, vagy igény szerint elszállít. A belső emeletre a nappaliból és a nagy hálószobából is felvezet egy-egy lépcső, így a felső szinten lévő szobák két irányból is megközelíthetőek. A lakáshoz természetesen pincerész is tartozik. Gépjárművel is könnyen megközelíthető, mivel az ennyire központi belvárosi utcák közül ez a rész nem lett bevonva az engedélyköteles zónába. A tetőtér beépítése során a ház komplett tetőcseréje és szigetelése is néhány évvel ezelőtt megtörtént. A tulajdonos kérésére láthatóan lett hagyva a rusztikus hangulatú szarufa gerendázat, amely még szerethetőbbé teszi ezt az egyedülállóan jó hangulatú lakást. A lakás gépészeti felújításon is átesett, a fűtést és a meleg vizet egy korszerű, ARISTON turbós gázkazán szolgáltatja. Befektetésnek is kiváló, kiadás esetén a reális bérleti díj kb. 250-280 ezer forint/hónapra tehető. A kiemelkedően kedvező vételár/bérleti díj arány és a könnyű kiadhatóság azon kívül, hogy Pécs az ország talán legszerethetőbb kis nagyvárosa, annak is köszönhető, hogy itt található az ország legnagyobb és legrégebbi egyeteme, ami jelentősen felhajtja a bérleti díjakat. Ne maradjon le erról a páratlan lehetőségről, legyen Öné Pécs egyik legkülönlegesebb lakása! 44900000 Ft Keressenek Bizalommal! Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 Referencia szám: LK096144-IM