Dunaharaszti Óvárosi részén tégla építésű családi ház eladó

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! RITKASÁG Dunaharaszti Óvárosának a KÖZPONTJÁBAN, 5 perc sétányira a Baktay Tértől, egy 496m2-es önálló telken fekvő, 1960-as években épült, EGYSZINTES 64m2-es lakótérrel + 13m2-es terasszal rendelkező, TÉGLA építésű, nagyon jó állapotú, GARÁZZSAL, KERTI TÁROLÓVAL, külön mosókonyhával rendelkező családi ház eladó! Az ingatlan TEHERMENTES és 1/1-es tulajdonossal rendelkezik. A folyamatos karbantartásoknak és felújításoknak köszönhetően az épültetek állapota kiváló, egy festés követően költözhető! - LAKÓTÉR 64m2-es alapterülete tökéletesen kihasználásra került, nincsenek benne felesleges terek. Jelenlegi használata alapján nappali + 1 hálószobás, mert a 2. hálószobát étkezőként használják, ami 2 ember ott élése esetén megfelelő, de az étkező lefalazásával, plusz egy kb. 8m2 félszoba igény esetén kialakítható. Igény esetén a lakótér mérete, HOZZÁ VAGY RÁÉPÍTÉSSEL NÖVELHETŐ, miután a jelenlegi bruttó terület nem éri el a 30%-os beépíthetőséget. - GARÁZS-KERTI TÁROLÓ: A telek baloldal egy összesen: 23m2-es könnyűszerkezetből épített 4,89m2-es kerti szerszámos és egy 17,25m2-es garázs is megépítésre került, ahol egy autó kényelmesen elfér. - MOSÓKONYHA-NYÁRIKONYHA: A telek hátsó felén egy kívülről megközelíthető 10,8m2-es mosókonyha - nyári konyha funkciót betöltvén jött lére, amibe egy Wc + mosdó is kiépítésre került, ami nagyon hasznos nyári családi összejövetelekor vagy a műhelyben tevékenykedő számára. - PINCE-MŰHELY: A külső mosókonyha helyiségéből érhető el, egy külön ajtóval szeparált, száraz 12,67m2-es pince, ami jelenleg műhelyként használnak és ablakainak köszönhetően természetes fény és levegő is jut a helyiségbe. Műszaki adatok: -Körítő falazat:38cm téglából épült (kivéve a mosókonyha-nyárikonyha falazata, ami 25cm-es téglából készült) -Födém: fafödémmel készült -Tetőfedés: zsindellyel -Fűtése és meleg vízellátás: kombi gázkazán látja el. -Szobák burkolati: jó állapotú csaphornyos fa parketta -Többi helyiség hideg burkolattal került lerakásra -Nyílászárók: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók -Ablakok és a bejárati ajtók BIZTONSÁGI RÁCCSAL felszerelt. -Redőnyök az ablakokon 1999-ben a jelenlegi előszoba és külön mellékhelyiség hozzáépítésre került, amikor az alábbiak FELÚJÍTÁSOK is megtörténtek: -Tetőszerkezet cserére került -Külső homlokzat felújítása, színezés -Villanyvezetékek cserére kerültek az egész ingatlanba -Külső nyílászárók: 2 rétegű 5 kamrás nyílászárók kerültek beépítésre -Belső ajtók cseréje: jó minőségű fából készült beltéri ajtók kerültek beépítésre. -Konyha vízvezeték rendszere és új konyhabútor került beépítésre -Új fűtési rendszer került kiépítésre -Komplett fürdőszoba kiépítésre került (épített zuhanyzóval, bidével és mosdóval felszerelve) -Szigetelt padlásfeljáró beépítése ami az előszobából érhető el. -Mosókonyha belső felújítása, burkolása, nyílászáró cseréje, lemez fedése, homlokzati felújítása, színezése. 2022-ben a TELJES UTCAFRONTI kerítést CSERÉRE KERÜLT, új lábazat, Leier beton fed lappal, új zárt szelvényekre rögzített függőleges kezelésmentes kerítéslécezéssel. - KERT: Szépen gondozott, nagyobb részt örökzöldekkel tarkított, füvesített kerttel rendelkezik, amelynek az öntözése gyűrűs kútról megoldott. - PARKOLÁS: Telken belül 2autó számra parkolás biztosított ebből az egy a zárt garázsban parkolhat. - ELHELYEZKEDÉS: Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden, 5-10 perc sétával elérhető: Baktay Tér azaz Dunaharaszti központja, ahol, posta, gyógyszertár, okmányiroda 5 percre, az orvosi rendelő, cukrászda, pékség, óvoda 10 perc sétányira. KÖZLEKEDÉS: vonat állomás (jelenleg vonat pótló buszmegálló), helyi járat megállója, amivel a HÉV megállóba ingyenes kiszállítja utasait 5 perc sétával elérhető. A Hév megálló gyalogosan 15 perc sétányira van a háztól. AZ ÁR IRÁNYÁR!