Eladó 90 nm-es 4 szobás Lakás Budapest XI. Kerület

KÖLTÖZHETŐ! ( már nem a beruházótól !!) XI. kerület Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál található, átadás alatt álló projekt új építésű lakása! Az ingatlan a beruházó eredeti , csatolt alaprajzához képes némileg módosítva került kivitelezésre, a hasznos terek növelésével ( szintén csatolva ), megtartva az amerikai konyha + 3 hálószoba elosztást. Elektromos redőnyök, videó-kaputelefon, riasztó !! Különlegessége a 10nm-es burkolt teraszhoz kapcsolódó 74nm-es, leválasztható MÁR PARKOSíTOTT saját kert ( ennek nyírását igény esetén megoldja a közös képviselet kertésze. A lakásban a fő hálónak saját fürdője van,,, gardróbhelyiség is kialakításra került . Emelt szintű szaniterek kerültek beépítésre. Konyhabútor nem áll rendelkezésre. A lakópark lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően, az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. A termosztát szabályozása okos-otthon rendszeren keresztül történik, amely minden lakásban kiépítésre kerül. Ezzel az okos rendszerrel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét. A tágas, szellős elrendezésű telek a Budai-hegyekre panorámás. Az ide költözőket tiszta levegő, parkosított kertek és igazi kertvárosi harmónia várja Budán, a népszerű 11. kerületben. Saját élménypark 8000 m2-en, mely egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára. A kizárólag a lakók által használható parkban sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek kis és nagyobb gyerekeknek, pihenőpark és még számos lehetőség is várja! 10 percre a 4-es metrótól ***** Az utcából közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker. A 169M a lakás vételára,, tartozik még hozzá két teremgarázshely- egyik elektromos töltővel ( 8,5 M + 7,8M Ft ) és egy nagyméretű tároló + 4 Millió Ft. Preferálná a tulajdonos, ha egyszerre tudná értékesíteni! További információért várom hívását!