Eladó 209 nm-es 4 szobás Ház Győrújbarát

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ, PRÉMIUM MINŐSÉG !! 2023-ban épült Győrújbarát központi részén, felső kategóriás anyagok felhasználásával, extra kivitelezéssel! Az utcafront felől elhelyezkedő 40 nm nagyságú "szoba" bemutató teremként működik, ami opcionálisan, továbbiakban is egy remek lehetőség az új tulajdonos számára, amennyiben üzleti tevékenységet is szeretne folytatni. Tágas hálószobák, méretük megegyezik 14-14 nm, ami kiegészül a 8 nm nagyságú gardrób szobával. Széles közlekedőn jutunk az 54 nm-es csodálatos nappaliba, ami kiegészül az étkezővel. Úgy gondolom a fotók nyújtotta látvány, tanúskodik a minden igényt kielégítő minőségről, esztétikáról! A bejhajtó és az udvar, térkővel burkolt 280 nm felületen, ami kialakított parkolóval ér véget. MŰSZAKI LEÍRÁS: - NETTÓ alapterület: 173 nm +36 nm -TELEK 1309 m2 - beton sávalap+talpgerenda - vasbeton pillér és koszorú rendszer - TERASZ 36 m2 KŐ burkolattal (8,4m x 4.0m, opcionálisan fedéssel) - TÉRKŐ burkolat az udvaron és előkertben - 30-as LEIER 30 N+F tégla -szigetelés AUSTROTHERM 150 GRAFIT REFLEX - külső felület BAUMIT DUO TOP nemesvakolat - válaszfalak 10 cm LEIER tégla - TERRAN ANTRACIT sík betoncserép - KÖMERRLING kívül-belül ANTRACIT MATT EXCLUZIV nyílászárók 3 rétegű 44-es MELEGPEREMES üvegezéssel, REJTETT vasalatrendszerrel, nappaliban EXTRA méretű EMELŐ- TOLÓ szerkezettel - GRÁNIT külső párkányok - KŐ belső könyöklők - OLASZ LÁNGOLT GRÁNIT homlokzati burkolat+fedlapok - NEVA komplett vakolt TOKOS ALUMINIUM zsalúzia rendszer SOMFY motorokkal és OKOSHÁZ VEZÉRLÉS-el - EGYEDI gyártású FA beltéri ajtók - burkolat: SPANYOL - Szaniterek HANS GROHE - Hűtő-fűtő klímarendszerek - hőleadó: REHAU padlófűtés - ELEKTROMOS alumínium kapu - 3 fázis - 3* 32 Amper Az ingatlan RIASZTÓ- és KAMERARENDSZER-rel felszerelt ! Hívását a hét minden napján fogadom, megtekintés lehetőségét, igyekszünk rugalmasan biztosítani!       EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ, PRÉMIUM MINŐSÉG !! 2023-ban épült Győrújbarát központi részén, felső kategóriás anyagok felhasználásával, extra kivitelezéssel! Az utcafront felől elhelyezkedő 40 nm nagyságú "szoba" bemutató teremként működik, ami opcionálisan, továbbiakban is egy remek lehetőség az új tulajdonos számára, amennyiben üzleti tevékenységet is szeretne folytatni. Tágas hálószobák, méretük megegyezik 14-14 nm, ami kiegészül a 8 nm nagyságú gardrób szobával. Széles közlekedőn jutunk az 54 nm-es csodálatos nappaliba, ami kiegészül az étkezővel. Úgy gondolom a fotók nyújtotta látvány, tanúskodik a minden igényt kielégítő minőségről, esztétikáról! A bejhajtó és az udvar, térkővel burkolt 280 nm felületen, ami kialakított parkolóval ér véget. MŰSZAKI LEÍRÁS: - NETTÓ alapterület: 173 nm +36 nm -TELEK 1309 m2 - beton sávalap+talpgerenda - vasbeton pillér és koszorú rendszer - TERASZ 36 m2 KŐ burkolattal (8,4m x 4.0m, opcionálisan fedéssel) - TÉRKŐ burkolat az udvaron és előkertben - 30-as LEIER 30 N+F tégla -szigetelés AUSTROTHERM 150 GRAFIT REFLEX - külső felület BAUMIT DUO TOP nemesvakolat - válaszfalak 10 cm LEIER tégla - TERRAN ANTRACIT sík betoncserép - KÖMERRLING kívül-belül ANTRACIT MATT EXCLUZIV nyílászárók 3 rétegű 44-es MELEGPEREMES üvegezéssel, REJTETT vasalatrendszerrel, nappaliban EXTRA méretű EMELŐ- TOLÓ szerkezettel - GRÁNIT külső párkányok - KŐ belső könyöklők - OLASZ LÁNGOLT GRÁNIT homlokzati burkolat+fedlapok - NEVA komplett vakolt TOKOS ALUMINIUM zsalúzia rendszer SOMFY motorokkal és OKOSHÁZ VEZÉRLÉS-el - EGYEDI gyártású FA beltéri ajtók - burkolat: SPANYOL - Szaniterek HANS GROHE - Hűtő-fűtő klímarendszerek - hőleadó: REHAU padlófűtés - ELEKTROMOS alumínium kapu - 3 fázis - 3* 32 Amper Az ingatlan RIASZTÓ- és KAMERARENDSZER-rel felszerelt ! Hívását a hét minden napján fogadom, megtekintés lehetőségét, igyekszünk rugalmasan biztosítani!