Eladó 78 nm-es Ház Siófok

*** KIVÉTELES LEHETŐSÉG: ÚJ ÉPÍTÉSŰ GYÖNYÖRŰ CSALÁDI HÁZ SIÓFOK KEDVELT ÖVEZETÉBEN, BALATONSZÉPLAKON!*** *** Az ingatlan BÚTORZATTAL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ. *** *** Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Legyen Öné egy gyönyörű otthon, amely állandó lakhelyként vagy nyaralóként is kiválóan funkcionál.*** *** Elhelyezkedés: Az ingatlan mindössze 10 perc sétára a Balaton partján fekvő Ezüstpart szabadstrandjától helyezkedik el. Ideális helyszín a nyugodt, de mégis központi elhelyezkedésű élethez, közel a természethez. *** *** Páratlan elhelyezkedés! *** REÁL Élelmiszerüzlet, cukrászda,kávezó 150 m, iskola 500 m,gyógyszertár 1000 m,LIDL 1000 m,és autóbuszmegálló mindössze 10 méter,ami ezáltal megkönnyíti a mindennapokat. *** *** Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget, és váljon tulajdonosává ennek az igényesen megtervezett, új építésű családi háznak. Tökéletes választás, legyen szó állandó lakhelyről vagy nyaralóról, amely nyugalmat és kényelmet kínál a Balaton közelségében. A ház tökéletes egyensúlyt nyújt a csendes lakókörnyezet és a vízpart közelségének élvezete között. *** *** Műszaki jellemzők: *** - Nettó alapterület: 70 m² - Helyiségek: 3 szoba, fürdőszoba káddal és WC-vel, mosókonyha, külön WC-, előtér, amerikai konyhás nappali, terasz. - Fűtés: gázkazán (BAXI 24KW) vízteres padlófűtéssel - Előkészítés: riasztó, napelem és inverteres klíma kiépítése megtörtént. - Nyílászárók: korszerű, háromrétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. *** Műszaki tartalom /részlet/*** - ** Héjalás: ** Az épület agyagvörös színű, Terrán sík profilú cserépfedéssel (Zenit Resistor) készül, amely tartalmazza a szellőző és kúpcserepeket, valamint az összes szükséges kiegészítőt. - **Hőszigetelés: ** - **Homlokzati falak:** 15 cm vastag polisztirolhab hőszigetelő lemez (AUSTROTHERM AT-H80), cement bázisú (Baumit ProfiContact) ragasztóval rögzítve és tárcsás dübelezéssel mechanikusan megerősítve. - **Lábazat:** Extrudált polisztirolhab hőszigetelés (AUSTROTHERM TOP P) bitumenes ragasztóval rögzítve, a vízszigetelés síkja fölött tárcsás dübelezéssel rögzítve, a talajtól minimum 25 cm magasságban. - **Padlószerkezet:** 12 cm vastag lépésálló polisztirolhab (AUSTROTHERM AT-N 100), két rétegben (6+6 cm) eltolással fektetve. - **Födémszerkezet:** A 5/20 cm-es fa födémpallók közé 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés (Rockwool Deltarock) kerül két rétegben (2x10 cm), további 10 cm kőzetgyapot a gipszkarton profilváz közé helyezve. - **Burkolatok: ** - **Szobák:** Eurowood Floors Chalet laminált padló (15 mm vastag, IP31 kopásállóságú). - **Egyéb helyiségek:** PEI 4 kopásállóságú greslap, vizes helyiségekben csúszásmentes kivitelben. - **Terasz:** Nagy kopásállóságú, PEI 4 besorolású, csúszásmentes és fagyálló greslap. - **Járda és autóbeálló: Beton térkő burkolat *** A feltöltött alaprajz alapján a helyiségek méretei a következők: - Nappali: 17,48 m² - Konyha: 5,62 m² - Szoba 1: 8,53 m² - Szoba 2: 10,80 m² - Szoba 3: 10,70 m² - Közlekedő: 4,45 m² - Fedett előtér: 1,60 m² - Előszoba: 2,72 m² - Fürdőszoba: 5,00 m² - Háztartási helyiség: 3,06 m² - Terasz: 11,10 m² ***További információkért kérem hívjon a hét bármely napján!***